千亿强企来袭！世纪金源落子广州天河

　　最近有很多购房者追问：市场什么时候回涨？明年怎么买房？

　　在这里“剧透”一波：“黄金支撑信心，信心创造黄金”，正在加速霸占一线城市的置业信条！

　　为什么这么说？

　　一是12月6日的“天花板会议”已经定调，防疫措施逐步优化、疫情形势趋于稳定，接下来是“拼经济”时期，经济回暖才能让“打工人”涨工资更有盼头；

　　二是近期相关部门围绕信贷、保函、债券等做到史无前例的“大放血”，给足优质房企上岸信心；

　　三是央妈再次降准“撒钱”5000亿，很可能带动12月的5年期以上LPR进一步下调，房贷压力。

　　

　　图源视觉中国

　　种种迹象表明，政策利好已经为房票创造了“黄金时机”，楼市信心日渐增强，“买涨不买跌”的时代即将回归。

　　从“居者有其屋”到“居者优其屋”，人居品质升级成为市场进阶的主流趋势。此时，兼顾黄金地段和卓越品质的房子，才是市场追捧的主流作品。

　　在经济最活跃的大湾区核心城市广州，能够满足这两点的“满分答案”，藏在哪里呢？

　　置业黄金时机悄然浮现

　　天河还是“永远的神”！

　　越是占据城市规划利好的区域，越能影响楼市走出独立吸睛的行情走势。

　　对于广州这座千年商都来说，城市中轴就是财富动线。多年来广州的城市中轴不断演变升级，如今以天河珠江新城为核心据点的新中轴线，已经撬动巨量核心财富池，占据无限风光。

　　

　　天河区航拍。图源视觉中国

　　一座天河，就是一道财富“天花板”。

　　据悉，作为广州唯一的GDP“六千亿区”，天河经济总量连续十五年雄踞全市第一，拥有90栋“亿元楼”，吸引178家世界500强企业投资项目259个。（数据来源天河区）

　　其中，珠江新城板块集聚了四大会计师事务所、全球五大广告传媒集团分支机构，以及全市70%的人力资源机构等，堪称全市首屈一指的经济高地。

　　

　　珠江新城板块总部经济集聚。图源视觉中国

　　与此同时，天河近年来也大力发展“商圈经济”，积极做强天河路——珠江新城世界级商圈，拥有全市最顶级的资源配套，例如太古汇、天环广场、万菱汇、正佳广场、天河城、VT101维多利广场、广州K11等23个大型商场。

　　

　　广州K11。图源视觉中国

　　经济决定楼市、配套成就楼市。对于购房者来说，想要在广州“闭眼入”就能买到抵御市场风险的“硬通货”，最稳妥的选择就是往天河置业。

　　楼市新周期置业看哪里？

　　天河北成科创新贵“挚爱”

　　不过天河这么大，到底哪里才是未来最具增值潜力的板块？

　　如果要在天河选出当前最受认可的“黄金区位”，想必很多人的第一反应都会是“珠江新城”。然而有意思的是，从近几年的成交数据来看，市场炙手可热的“当红炸子鸡”却是属于天河北板块。

　　

　　为什么在楼市低迷氛围下，天河北板块还能够实现“逆势上涨”的好成绩？

　　首先以东莞庄为主的天河北板块，背靠华工、华农、暨大、华南师范四大高校圈，百年院校、科研院所和企事业单位环绕在此，聚集着超7.4万高校教授、科研学者，整体学术氛围浓厚。

　　

　　图源视觉中国

　　除了培育科学家、艺术家之外，广东“超牛高校圈”的资本人脉实力在全国也是数一数二。据不完全统计，本科毕业于广州的现任A股上市公司董事长共有39位，毕业院校包括华工、华农和中大。

　　其中，华工还培育了中国彩电“三巨头”，即TCL总裁李东生、创维集团创始人黄宏生和康佳集团前总裁陈伟荣。假设你想比邻广州最雄厚的资本圈校友而居，那么华工一定是含金量最高的地缘参考。

　　

　　华南理工大学天河校区航拍。图源视觉中国

　　“超牛高校圈”的优势，还体现在专业先进的公共配套。华工高校圈驻扎于此，为天河北板块带来了超百万㎡绿植环绕的“天然氧吧”，还有可以满足足球、田径、泳池、网球四大功能的23个场馆，媲美体育中心；内含1600万册藏书的两大高校图书馆，造就独特的“城市藏书楼”，让人们畅享阅读魅力。

　　其次是天河北板块的中小学教育资源尤为出色，包括天河区排名前列的汇景实验学校（省一级）、广州中学五山校区（省一级））等，由周边高校、科研单位子女组成的生源圈层相当纯粹优质。

　　且相比越秀、海珠、荔湾等陆续改为电脑派位招生方式，执行“对口直升”政策的天河，让孩子们入读名校更有把握。

　　

　　此外，板块周边有东莞庄路等“两横三纵”交通路网，驾车10分钟可到太古汇、天环等体育西商圈，15分钟内可达珠江新城商圈；还有两所三甲医院、多间医疗机构环绕，全方位为家庭成员的健康保驾护航。

　　

　　不过，在配套如此优质的环境下，整个天河市场近年来一手房市场却是“供不应求”，新货断供近7年，市场对于大体量、改善型的好产品的呼声居高不下。

　　500强企业世纪金源来袭！

　　品牌实力缔造改善标杆盘

　　就在近期，行业新贵们翘首以盼的天河北板块，似乎要结束“缺货已久”的局面——全能型综合集团世纪金源为市场准备了一份全新智奢人居巨作大礼！

　　虽然世纪金源是首次亮相广州楼市，但无论是其精准犀利的择址眼光，亦或是旗下多元丰富的产业资源，都充分彰显了其作为综合性跨行业的国际企业集团稳健的开发实力。

　　

　　世纪金源集团创办于1991年，是一家综合性跨行业的国际企业集团。企业以“平台+投资”为战略驱动，拥有地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等支柱产业，并在儿童、教育、金融服务、AI科技等领域投资布局，形成“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务，构建起幸福产业生态圈。截至2021年，世纪金源集团已在中国大陆投资3000余亿元人民币，缴纳各项税金500余亿元人民币，多年荣登“中国企业500强”和“中国服务业企业500强”，拥有员工两万余人，英才荟萃，实力雄厚。

　　在大消费航道，世纪金源地产是国内领先的大型城市综合体、文旅地产、产业新城、城市更新、精品地产、特色小镇开发运营企业。公司总开发量高达8000余万平方米，其中大盘开发规模在全国首屈一指，打造了20座大型城市综合体，其中13座为300万平方米以上规模城市综合体。

　　在房地产开发领域，大盘的开发并非易事，而世纪金源能够在全国开发打造了13座300万平米以上规模的城市综合体，考验的不仅仅是世纪金源整体的资金实力、运营能力，这背后更离不开世纪金源稳健的发展路子和企业前瞻性布局。

　　一直以来，世纪金源就坚持以良性发展为根本，资金与规模控制有序。正因为这样的坚守，世纪金源不仅穿越了周期且当前正成为行业的领跑者。

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　　世纪金源旗下地产项目分布示意

　　更加难能可贵的是，为顺应中国地产行业提质换档、新城市发展需求日益多元的时代旋律，世纪金源成立了新型的地产开发平台——“腾云筑科”。以建筑科技赋能，推出融合绿色节能、智能家居、数字智慧、物联网等服务场景于一体的泛地产轻资产解决方案，打造新型科技地产，创造和引领城市发展新模式与幸福人居生活。

　　

　　“腾云筑科”7恒智能家居系统示意

　　在人居系统的研究上，“腾云筑科”更加注重品质升级，在与营销客研结合客户至上、人文关怀的思想意识引导下，团队研发了7恒智能健康家居系统，可以为业主一键“解锁”恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡功能，并逐渐运用到平台之下的其他项目之中，让业主在家也能感受鲜氧自由、全屋新风的“无界科技”体验。

　　

　　目前，“腾云筑科”已涵盖房地产业务全流程的开发代建、金融服务、运营管理及咨询服务等各个板块，并相继在上海、无锡、宁波、苏州、长沙、西安等城市群布局，打造了梧桐印象、紫檀·南长里、大明宫·紫檀府、金源府等多个城市人居标杆项目。

　　在打造了一系列人居标杆之后，这一次，世纪金源—“腾云筑科”再度出手加快湾区的拓展步伐，并将“千年羊城”广州作为大湾区版图首站。

　　抢占楼市回暖拐点，买入城央中轴臻品机不可失！据可靠消息，世纪金源-东莞庄华工旁项目将于明年年初亮相天河楼市，首批预计推出90-135㎡三至四房产品，当前已经有不少聪明玩家准备“打新”，感兴趣的朋友不妨再深入了解项目信息，练好“手速”等靓盘上线！