楼面地价14919元/m2！德美溢价43%摘浐灞29.7亩宅地

来源： 凤凰网房产西安站

3月1日，西安德美置业管理有限责任公司（德美）溢价摘得浐灞生态区月登阁路29.74亩住宅用地，成交价格40100万元，溢价率43.86%，亩单价2486万元/亩，楼面地价14919元/m2。

成交情况

地块面积：29.74亩住宅用地

竞买保证金：14000万元

起始价格：27875万元

最高限价：40100万元

成交价格：40100万元

溢价率：43.86%

公租房异地配建费：2787万元

幼儿园及相关配套建设费用：500万元

基础教育设施代建费：30560万元（38200平米）

综合土地价格：73947万元

亩单价：2486万元/亩

楼面地价：14919元/平米

竞得企业：西安德美置业管理有限责任公司（德美）

地块简介

该宗地位于西安浐灞生态区月登阁路以南、恒通二路以西，地籍编号为CB6-4-7，净用地面积29.74亩，规划用途为居住，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。按规划建筑面积分摊，其中出让住宅用地29.08亩，出让商服用地0.66亩，为共用宗。

特别约定

宗地公租房采用异地配建方式；宗地内配套的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体；采用装配式建筑技术进行建设，装配率不低于20%；采取增价拍卖方式出让，设定最高限价，若报价超过最高限价，转竞无偿移交基础教育设施建设面积，以100平方米为基数，增幅100平方米，以基础教育设施建设面积竞价高者为最终竞得人。

资料来源：西安土地