溢价率29.57%！南飞鸿3.7亿摘得泾河新城54.746亩地

来源： 凤凰网房产西安站

9月1日，陕西华久置业有限公司（南飞鸿）溢价摘得泾河新城1宗54.746亩住宅用地，成交总价款37245万元，溢价率29.57%，楼面价4810元/平。

成交信息

净用地面积：54.746亩

竞买保证金：5749万元

起始价格：28745万元

最高限价：无

成交价格：37245万元

溢价率：29.57%

教育设施代建费用：2965万元

保障房配建费款：3285万元

幼儿园及配套建设费：400万元（综合服务用房800平米）

土地综合成本：43895万元

亩单价：802万元/亩

楼面地价：4810元/平米

竞得企业：陕西华久置业有限公司（南飞鸿）

地块信息

该宗地位于泾河新城规划路以东、泾河湾路以南、乐华一路以西、泾河湾一路以北，地籍编号为XXJH-GZ01-54，规划建筑面积91243平方米，净用地面积54.746亩，规定建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，规划容积率2.0-2.5。

特别约定

1.本次挂牌不接受联合竞买；

2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

3.社区综合服务用房建筑面积不小于800平方米，并在建成后无偿移交给陕西省西咸新区泾河新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

4.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求;

5.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用。

宗地位于泾河新城乐华城板块，毗邻西咸新区黄冈学校、乐华城欢乐世界以及金地翰林艺境，周边还有黄冈学府城、阳光城文澜府、泾河新城第三学校、乐华国际商业街、泾河生态绿廊、瀛洲公园、乐华水上公园等配套，区域交通条件优越，环境优雅宜居，配套设施完善，适宜打造高端品质居住社区，投资价值极佳。

资料来源：西安土地