深圳丹华公馆(丹华公馆)首页网站丨楼盘详情／地址／户型／房价多少

　　原标题：深圳丹华公馆(丹华公馆)首页网站丨楼盘详情/地址/户型/房价多少

　　桑泰丹华公馆项目基础信息项目名称：丹华公馆占地面积：40346.08㎡建筑面积：319013.64㎡建筑类型：配套宿舍R3容 积 率：约5.51产权年限：70年，2017-2087年预售套数：58㎡约2424套、101㎡约595套预计价格：8.5万/㎡户型规划：58-101㎡1-3房，交楼2025年5月31号精装交付，物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司开 发 商：深圳市桑泰房地产开发有限公司

　　【桑泰丹华公馆开发商售楼处咨询/预约热线??：400-116-7278（中介勿扰）】

　　温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，谢谢配合！

　　桑泰丹华公馆，位于深圳市南山区打石一路与创科路交汇处；距离2023年通车的13号线石鼓站约850米，步行约12分钟，直线距离约1000米处还有建设规格超过北站的西丽高铁站。

　　

　　丹华公馆占地面积约4万㎡，规划总建筑面积约32万㎡，为8栋高层的中小型社区。共有3019套房，项目主推两个户型，58㎡的两房和101㎡的三房两卫。

　　

　　

　　

　　项目自带一所18班幼儿园，学校为九年一贯制深中南山创新学校，就在项目东侧，未来接送孩子非常方便。

　　

　　项目基础信息介绍

　　【总占地】约40346.08㎡

　　【总建面】约319013.64㎡

　　【绿化率】30%

　　【产品套数】1795套

　　【产品面积】约58-101㎡

　　【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米

　　【备案均价】8.4万

　　【折扣后单价】7.3万起

　　【总价区间】约435-884万。

　　【交楼】2025年5月31号精装交付，

　　【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

　　【物业费】5.9元

　　【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

　　【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

　　

　　丹华公馆周边优质教育资源环绕，一站式满足孩子15年全龄段教育所需。家门口就是深中南山创新学校，自身配建18班幼儿园，同时紧邻深圳第二高级中学，周边南山区文理实验学校（集团）科创学校、南山区文理实验学校（集团）文理一小（改扩建中）、官龙学校（在建中）、南山区文理实验学校（集团）文理二小（改扩建中）等学府林立。

　　

　　按照南山区现行学区积分政策规定，丹华公馆处于深中南山创新学校的招生范围内，并且作为住宅，按照“学区内购住宅性质房产1年以下且持有产权占比51%(含)以上”的标准，目前初始积分有34分，随着居住年限增加，持有3年以上最高可到40分，积分优势明显。（具体入学政策以教育局公示为准）

　　

　　▲积分入学分值标准一览表

　　

　　▲深中南山创新学校学区范围

　　

　　▲深中南山创新学校实景图

　　深中南山创新学校是市直属顶级名校、四大名校之一的——深圳中学在南山区合理开设的“嫡系”学校，师资力量强大，自2017年招生以来，办学成绩亮眼！

　　（现任校长钟蔚涛，曾任深圳中学体系负责人、年级长、年级主任、西校区综合事务办主任、督导评估部主任等职）

　　

　　▲深中南山创新学校实景图

　　今年，深中南山创新学校亦不负众望，中考成绩大放异彩！据了解，中考成绩有了新突破，总分最高分590分！580分以上11人，占比5.6%；570分以上32人，占比16%，并且各科A+比例均在25%以上，其中理综A+比例达到27%；各学科A+和A比例均在60%以上，其中理综A+和A比例超65%。

　　（信息来源：深中南山创新学校喜报）

　　

　　▲深中南山创新学校实景图

　　丹华公馆| 58-101㎡住宅十大价值点

　　【中心地段】大沙河创新走廊中游 价值高地

　　“产学研”创新增长极，产业生态良性交互

　　

　　【人文高地】西丽湖国际科教城 学府聚集

　　清华、北大、哈工大、深大、港大等国际知名学府环绕，营造超一流的人文氛围

　　

　　【世界级枢纽】西丽高铁新城 湾区枢纽门户

　　湾区特大综合枢纽，规模远超深圳北站，规划13站台25条线路，坐享区域价值腾飞

　　

　　【留仙洞总部基地】南山科创下一个十年

　　以战略性新兴产业为主导产业，大疆创新、乐普医疗、天珑移动等世界 500 强总部已入驻

　　

　　【南山科技创新中心】城市产业孵化器

　　城市产业高地，打造“全生命周期“众创平台，聚集创新性企业、未来产业和高层次人才

　　

　　丹华公馆开发商售楼处咨询/预约热线??：400-116-7278（中介勿扰）

　　温馨提示：过来本楼盘营销中心现场参观样板间请记得提前拨打400热线预约

　　本楼盘暂不接受临时到访，过来看房需提前来电预约！感谢您的配合！

　　责任编辑：