河南洛阳：坚持集散为整 实施改造提质

　　今年，河南省洛阳市将加快推进城镇老旧小区组团连片改造提质，今年9月底前开工改造城镇老旧小区组团连片改造项目77008户，12月底前改造完成年度项目量的70%以上。

　　为加快推进老旧小区组团连片改造提质工作，洛阳市进一步明确相关工作任务并细化工期安排。

　　“我市共有75877户纳入2023年中央补助资金支持的城镇老旧小区改造计划，将于今年全部开工。”洛阳市住房和城乡建设局有关负责人介绍，为进一步扩大改造范围，全市老旧小区划分为65个片区，与周边街区一体改造，连片拓展为77008户。

　　其中，中心城区组团连片改造提质35个片区，涉及居民64281户；各县(含偃师区、孟津区)组团连片改造提质30个片区，涉及居民12727户。

　　据了解，相关改造提质项目将同步推进片区内养老、托幼、体育、停车、充电、医疗、教育、助餐、垃圾分类、智慧安防等公共服务建设，进一步补齐社区服务短板，打造居民舒适生活的便捷社区。

　　据悉，此次改造提质范围包含年度申报中央补助资金支持的2000年年底前建成的失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全，但房屋结构安全、不宜整体拆除重建、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)和部分2001年至2005年年底前建成的住宅小区。在改造过程中，洛阳市将通过“组团连片、集散为整”方式与周边街区一体改造，组团连片范围内，中央补助资金支持范围外的小区，可同步列入改造范畴。

　　按照城市提质工作要求和“组团连片、集散为整”改造思路，洛阳市将以老旧小区“楼道革命”“环境革命”“管理革命”为重点，着力抓好城镇老旧小区基础设施改建配套、人居环境改造提升、居民服务改善优化、社区管理改进规范和“适老化、适儿化、无障碍”改造，促进城镇老旧小区居住环境显著改善、功能品质明显提升。

　　据介绍，此次改造提质内容主要包含配套基础设施、提升人居环境、优化居民服务、规范社区管理四大类。

　　其中，配套基础设施聚焦满足基本民生需求，在落实经济适用、节能节水、绿色环保和海绵城市建设理念基础上，改造范围内的供排水、电路、道路、供气、供热、消防等基础设施，以及光纤入户，架空线入地、入槽或规范捆扎，停车场、停车泊位或车库等项目。

　　提升人居环境聚焦完善社区居住环境，包括违建拆除、门店整治、农贸市场和批发市场整治等；环境绿化美化、建筑节能改造；针对解决“一老一少”难题推进社区适老化、适儿化改造和无障碍设施建设等，实现片区环境安全、整洁、有序、智能。

　　此外，洛阳市还将在改造范围内配套建设邻里中心、党建中心等，打造“医养托护邮吃健文教娱”等综合服务体系。同时，聚焦完善基层组织、引进物业服务企业，以推进专业化物业服务为主，实现小区物业服务管理全覆盖，全方位提升居民获得感和幸福感。