十六年后再相会，绿城上演郑州版神雕侠侣！

　　

　　

　　撰文：东哥探盘 美编：若菡 校对：紫藤

　　1时隔十六年，郑州再次牵手绿城

　　在金庸名著《神雕侠侣》中这个片段令人深刻，杨过中了情花之毒，小龙女亦身受不治之伤，不愿独活的杨过想要与小龙女同生死。

　　然而小龙女刻下了“十六年后，在此重会”后，便独自跳下悬崖。

　　却未想到十六年后，杨过没能等到小龙女，万念俱灰下跃入深谷之中，然而在深潭之中，却再与小龙女重会。

　　二人经过16年的分别，最终一起修成正果。

　　在郑州房地产历史上，郑州在16年前也曾和绿城擦出火花，打造出名动一时的绿城百合公寓，然而在这惊鸿一瞥之后，郑州主城区16年和绿城全资项目无缘，这不得不说是郑州一大憾事，同时也是绿城的一大憾事，直到绿城·明月滨河的出现。

　　2019年1月9日，滨河168号地被绿城拿下，成交总价142298万，曾惊艳郑州的绿城，终于在主城区拿到新项目！

　　对品质有追求的购房人群以及郑州的众多“绿城粉儿”，再次沸腾！而这个项目，就是绿城·明月滨河。

　　

　　随着几年如火如荼的建设，曾经的美好再次兑现，阔别郑州主城区多年的绿城，终于要回来了！

　　299.8%，绿城交出满意答卷

　　今年国庆节期间，绿城·明月滨河陆续交房。

　　交房，就像一次大考，无疑是对开发商实力、资金、心态、素质的大挑战。因此，对于郑州很多开发商，交房正成为比开盘更重要的事。

　　对于交房这种事，大部分是挑剔的。要做到100%顺利交房，几乎是不可能完成的任务。而绿城以高水平的质量、绝佳的品质、优质的服务赢得不错口碑，交出了一份高分答卷。

　　在已到访项目现场的业主中，收房率高达99.8%，背后的逻辑，就是业主对于自己未来房子的满意。

　　来，有图有真相，首先是室外部分：

　　

　　▲绿城·明月滨河鸟瞰图

　　首先整体看下项目，绿城·明月滨河属于绿城二代高层，1.99的纯小高层设计，超低容积率再加上小高层设计，让整个小区建筑密度非常低，楼间距也更宽，每家每户都有绝佳的采光通风效果。

　　

　　▲绿城·明月滨河实景图

　　“三段式”横向线条、板式高层，平面平直、立面规整，遵循古典主义建筑的三段式、顶层、底层的横线条有力的撑起了整体的形体关系。中心轴对称布局，辨识度非常高，和周边楼盘形成鲜明对比。

　　小区的主大门在南侧，外层是仪式大门，内层是酒店式大堂，在仪式感拉满的同时，兼具实用功能，不仅是业主的会客厅，平时在这里还能和物业沟通其他事情。

　　

　　▲绿城·明月滨河实景图

　　从主大门进入园区，映入眼帘的就是其中轴镜面水系、涌泉水流搭配树阵，配合后面高窗墙比的绿城二代建筑，让整个小区品质感十足。

　　

　　▲绿城·明月滨河实景图

　　进入园区，随处可见大型成年树木，乌桕、朴树、银杏等名贵树种。

　　

　　

　　

　　▲绿城·明月滨河实景图

　　园区东侧、西侧更有银杏大道、樱花大道，让业主畅游其中不亦乐乎。

　　此外，中央景观带由三个矩形草坪空间组成，形成“品”字状。

　　

　　▲绿城·明月滨河实景图

　　在三个草坪空间的中心位置，以廊架和道路穿插的形式，组成“中”字形状，可供业主休闲聊天。

　　园区内，仅儿童娱乐空间就设置了三处，有专为儿童设计的游戏场地，也有植物科普的户外课堂。

　　

　　

　　

　　▲绿城·明月滨河实景图

　　简单看完园区后，笔者还特意到地下车库进行实地探访，毕竟“阳光照不到”的地方，才最能体现开发商的诚意：

　　双精装入户大堂配合地库光厅，让业主开车回家也是仪式满满；客人乘车来家里做客，穿越这样的地库也让主人颜面十足！

　　室内篇：

　　绿城·明月滨河是绿城首个在郑州主城区精装交付的项目。其交付水准自然达到“绿城”级别。

　　明月滨河室内装修整体为现代轻奢风格，灰色色调，壁纸+木纹面造型、黑钛金属线条等元素，配上通铺的地砖，大面积阳台，3米的层高（128平以上大户型3.1米层高），不会显得丝毫压抑。

　　

　　

　　▲绿城·明月滨河室内实拍图

　　在全屋配置上，明月滨河采用钢木复合门、海贝斯指纹密码锁、兰舍新风系统、美的中央空调、前端净水、全屋地暖、全屋壁纸，品质范十足。

　　在厨卫方面，明月滨河采用金牌橱柜，卫生间三段式设计，所有厨卫用品均为国内外一线品牌，完全满足改善人群居家生活需求。

　　

　　

　　▲绿城·明月滨河室内实拍图

　　对于居住功能的打造，绿城可谓不遗余力，实现舒适质感生活空间，去风格化设计、全轻钢龙骨基层、数十项人性化精装细节，通过成熟的打造经验与细微的生活洞察，传递着一份绿城的独有的态度。

　　3交付只是美好生活的开始

　　好房子只是一方面，好服务更是绿城的另外一个杀手锏，也是绿城房子能够保值升值的关键。

　　以绿城·百合公寓为例，即便十几年过去了，该项目依然是郑州二手房市场价格最高的楼盘之一，背后的逻辑就是物业的精心维护及服务。

　　

　　在绿城·明月滨河，设在社区入户大堂的生活服务中心，保证业主有问题就能第一时间找到物业解决。

　　

　　绿城标准管家服务覆盖全方位的物业服务，开通24小时客户服务热线及绿城生活APP，为业主提供可视化、可跟踪、可评价的立体式服务。

　　除此之外，明月滨河还配备智慧园区、智慧安防服务、智能跑道设备以及“风雨连廊”等设施。

　　绿城和其他开发商不同，不是交了房子就结束了，持续的投入已交付小区更是绿城情怀的体现。

　　除此之外，绿城还有专业的“房屋4S团队”。

　　

　　绿城房屋4S团队将为绿城明月滨河业主提供全方位的房屋相关服务。

　　包括建筑修缮、改造翻新、装饰装修、养护到家，通过多维度线上平台，业主足不出户即可一键预约，自有工匠团队快速响应、及时上门，针对问题提供全方位的专业解决方案。

　　房子是椟，美好生活是珠，如果只重视硬件而忽视服务，无异于买椟还珠，而绿城则是全方面呵护业主，根据业主的需求量身定制服务。

　　4东哥探盘点评

　　

　　1.当下，郑州房地产形势异常复杂，很多房企资金成本持续上涨，负债率持续走高。

　　随着调控的深入，国家又开始从金融端遏制房价的上涨，这两年，无论是信贷、信托还是发债都紧紧锁住了开发商的咽喉，依靠外力加杠杆的路越来越窄。

　　本就处于下行周期的房企，在如今疫情+经济形势不明朗的悲观情绪摧残下，更加难受，出现了停工烂尾等一系列问题。绿城·明月滨河能够如期安全交付，并且有500余户提前交付，这点非常不易，已经跑赢市面上大部分楼盘。

　　2.关于楼盘品质，因为每个人衡量标准不同，眼光不同。本文图片均为实景图，仅为呈现作为参考，但是纵观真正近几年交付的众多项目，明月滨河与之对比绝对跑赢大部分楼盘。

　　3.除了常规的交付外，明月滨河在几个细节上也有众多打动人心之处，其智能园区设置更是人性化，比如在跑道旁边安装智能识别系统与业主互动，根据业主的跑步时长等设立排行榜，一方面让业主对于运动量有一定了解，另一方面也大大增强社交功能。

　　4.中国古语有云，一步顺、步步顺。对于绿城·明月滨河的业主来说，项目能够顺利的在停工烂尾、普遍交付延期的大环境下顺利交房，甚至提前交房，这是一个顺利的开始，入住之后也相信他们的这种福气，运气会一直延续！目前，绿城·明月滨河迎来了收官阶段，105-142㎡实景现房仅少量在售，有兴趣的可以实地考察再入手，真正做到所见即所得，即买即住。

　　绿城与郑州16年之约已经兑现，希望下个16年，绿城能为郑州带来更多好项目！

　　▼往期文章