早读｜一天看房一两百组，楼市加速回暖

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　　2023年9月21日　星期四　农历八月初七

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　　§今日关注

　　一天看房一两百组，楼市加速回暖

　　※?9月19日，武汉取消二环线以内住房限购政策, 满足居民刚性和改善性购房需求。

　　近期，南京、苏州、济南、青岛、沈阳、大连等二线城市也都宣布取消限购。记者日前走访多个二线城市的售楼处、房产中介市场看到，政策不断优化调整，释放出更多的购房需求，部分地区楼盘看房量、交易量有所上升。相关专家认为，随着时间推移，政策逐渐显效，楼市有望进一步趋于活跃。

　　9月以来，已有包括沈阳、南京、济南、郑州、合肥等十余个城市宣布取消限购政策。记者梳理发现，其中不少城市都是在前期限购政策基础上进一步优化。例如，南京市在去年取消了江北新区、江宁、栖霞、雨花台、六合等非核心区域限购；济南市同样在去年取消了除市中区、历下区之外的区域限购。

　　除了取消限购，一些城市还从减轻刚性和改善性群体购房负担的角度出台了相关配套政策。

　　密集出台的楼市政策让市场情绪得到提振，不少解除限购城市的楼盘营销中心看房客流回升。在沈阳市皇姑区一处房产营销中心，销售顾问告诉记者，楼盘位于沈阳城区一环内，属于刚解除限购区域，上周末的客户到访量比上个月周末的平均数据要多，市场有所回暖。记者看到，一些楼盘还推出了“新业主抽奖活动”“特价房”“交1万送10万家装”等优惠举措，准备趁热打铁，在“金九银十”进一步提升销量。

　　同样的情况也在南京出现，南京河西新城、南部新城、江北新区等板块的许多售楼处看房人数大涨数倍，不少楼盘一天到访一两百组客户。

　　在二手房市场方面，一些中介机构的工作人员表示，二手房销售也在回暖。“之前带看的客户成交中，新房占绝对主流。最近，二手房的咨询量增长30%以上。”济南一位房产中介告诉记者，因为二手房购房流程稍长，预计半个月到一个月会在交易数据上反映出这一波购房小高峰。

　　南京市住房保障和房产局副局长蒋海琴说，新政策出台以来，从数据上看，南京全市商品房的日均交易量、二手房的新增客户量以及带看量均出现增长，市场的活跃度有所提升。

　　一些业内人士认为，随着相关政策优化调整，楼市会加速回暖，但基本不会出现热度大幅上涨的情况。房产营销服务机构思源地产山东公司市场负责人李焕丽说，有改善需求的客群是目前购房的主力，这部分群体购房心态较为理性，新房和二手房短期内成交量会有上升，但总体热度会保持稳定。

　　§读报

　　“认人”“敲门”是基本功

　　考察一名基层干部优秀与否，有许多“评价体系”，但其实只需答出两个数字就有评判：社区里，你能叫出多少人的名字？又有多少人能叫出你的名字？

　　详见今日解放日报1版>>>

　　优先购票不存在，加速包有用也有坑

　　第三方代购可能通过刷票“捡漏”，也存在信息差、搭售服务等问题

　　详见今日解放日报6版>>>

　　§申城

　　上海发布境外职业资格证书认可清单

　　第三届“海聚英才”全球创新创业峰会20日在上海举行，发布《上海市境外职业资格证书认可清单》等重大人才政策。

　　详见>>>

　　上海自贸区发布10周年白皮书

　　作为中国首个自贸区，截至2022年底，上海自贸试验区累计新设企业8.4万户，是同一区域挂牌前20年的2.35倍。

　　详见>>>

　　§国内

　　“2023中国企业500强”揭榜

　　中国企业联合会、中国企业家协会20日在安徽合肥发布“2023中国企业500强”，榜单以2022年企业营业收入为入围标准，264家制造业企业上榜，比上年增加8家，连续第三年保持增长。

　　首届金熊猫奖在成都揭晓

　　由中国文学艺术界联合会、四川省人民政府主办的金熊猫盛典20日晚在四川成都举行，首届金熊猫奖各奖项归属同时揭晓。其中，《乔乔的异想世界》获最佳影片奖，《1923》第一季获最佳剧集奖。

　　新版外国人来华签证申请表上线

　　外交部发言人毛宁20日在例行记者会上表示，为进一步便利外国人申请来华签证，经征求有关部门意见，外交部对外国人来华签证申请表进行了优化。

　　※国内短讯

　　●国家财政部在澳门发行50亿元人民币国债

　　●国家重大科技基础设施“合肥先进光源”启动建设

　　§国际

　　迪士尼拟扩大主题公园投资

　　美国华特迪士尼公司19日说，计划加速和扩大在主题公园、周边产品等方面的投资，相关资本支出将在约10年内翻近一番，达到约600亿美元。

　　也门胡塞武装沙特谈判之行取得“积极成果”

　　应沙特方面邀请，也门胡塞武装代表团本月14日赴沙特首都利雅得谈判。这是2014年也门冲突爆发以来胡塞武装代表团首次公开到访沙特。

　　※国际短讯

　　●纳卡局势再紧张 阿塞拜疆发起军事行动

　　●印加关系紧张　印度建议在加公民“小心”

　　●俄罗斯莫斯科州一住宅楼煤气爆炸致6人死亡