房产证抵押人能转让吗

　　房产证有抵押能转让，但是要征得抵押权人同意。

　　根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

　　抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　借款能抵押房产证吗，借款能抵押房产证吗有风险吗

　　借款可以抵押房产证，抵押房屋借款的，需要要签订抵押合同并办理抵押登记手续。抵押了房屋后，如果债务人到期不能还款的，债权人就可以就被抵押的房产要求优先受偿。

　　【法律依据】

　　《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　未成年人的房产能抵押吗，未成年人的房产能不能抵押

　　不可以。办理房产抵押，需要当事人有完全的民事行为能力，未成年人不具备相应的民事行为能力，所以不能办理房产抵押。根据法律规定，借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件：

　　(一)具有完全民事行为能力的自然人;

　　(二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

　　(三)具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力;

　　(四)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;

　　(五)必须支付不低于20%的购房首付款，并在申请贷款的银行开立存款账户;

　　(六)借款人应提供经贷款人认可的有效担保;

　　(七)贷款人规定的其他条件。

　　【法律依据】

　　《民法典》第十七条，十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。

　　房产能不能进行多次抵押，多次抵押的房产可以被执行吗

　　房产可以进行多次抵押。但在二次抵押时，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人；而且对于这种多次抵押的，抵押人所担保的债权不得超出其抵押房产的的价值。

　　【法律依据】

　　《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　抵押房产转让中的风险如何控制

　　有抵押房屋转让的风险控制是买方风险，与没有设定抵押权的房屋相比，有抵押的房屋转让前；

　　必须先将抵押注销，使房屋恢复到没有权利限制的状态，之后才能办理过户登记。

　　房产证副本能抵押吗

　　房产证副本不可以抵押，必须是原件。

　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

　　（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

　　（二）抵押登记申请书；

　　（三）抵押合同；

　　（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

　　（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

　　（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

　　（七）登记机关认为必要的其他文件。