拆迁还在继续？住建部敲定：2023年，三类住房或“全拆重建”

　　在中国人的心目中，房子是一种特殊的存在，但是随着房价的不断上涨，很多人都失去了对房子的热爱，直到几年前，国家开始实施棚户区改造，那些被拆迁的人终于有了翻身的机会。

　　一夜之间，全国的棚改风起云涌，很多平民，包括那些贫穷的家庭，都是一夜暴富，而这栋房子上的“拆”字，就是他们改变自己命运的象征。在棚改的时候，很多人都因为拆迁而得到了大量的补偿，但是这些年来，房改的速度明显慢了下来，房屋的改建也开始出现在了市场上。

　　

　　相对于传统的拆迁，老房子的改造，从现实的角度来看，既可以解决人们的住房问题，又可以减轻国内的楼市压力，但这是否意味着，中国的房屋拆迁将彻底退出？现在住建部已经敲定，二○二三年，还有三种房屋要拆除。

　　事实上，二○二一年的时候，我们就已经停止了大规模的棚户区改造，从那以后，我们就改变了对房屋的管理方式，简单来说，就是在不拆除房屋的基础上，对不会对居民造成太大的影响，比如改造水电管道，加装电梯，丰富基础设施等等。

　　

　　政府之所以会用老房子来取代大规模的拆迁，就是因为在过去的几年里，有些人因为拆迁而得到了大量的补偿，所以他们在得到了大量的补偿之后，就会在附近的房子里买房子，这就导致了价格的上升。

　　而那些被拆掉的老屋，其实结构并没有受到很大的破坏，就算他们的生活条件再差，也不会对他们的生活造成什么影响，如果将他们拆了，重新建造，那就是一种浪费。另外，随着拆迁成本的提高，政府的财政压力也越来越大，开发商们的热情也没有以前那么高涨了，因为他们害怕自己没有足够的资金去赚钱，反而会赔钱。

　　

　　但问题来了，全国范围内的棚户区拆迁，都被禁止了，难道就不能把旧楼给拆了？现在，住建部给了一个明确的答复：旧楼不会全部拆除，还有三种类型的房屋会全部拆除。

　　位于市中心的房屋

　　事实上，在过去的几年里，很多开发商都停止了开发新的楼盘，并不是因为政府的限制，而是因为他们觉得，拆迁会让拆迁的人无法获得更多的利益，所以才会选择退出。

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　　一般情况下，他们拆掉这样的房子，主要有两个目的，一是在市中心盖一栋办公大楼，二是为了在这里盖一栋高档住宅区，这样才能大赚一笔，但因为开发商的资金周转不开，导致他们的竞争热情大打折扣。

　　在市政计划中的房屋

　　现在的城市，每年都会花费大量的人力、物力来进行城市的规划，包括修建学校、医院、扩大城市规模、修建地铁等等，这些都需要大量的土地，而那些老旧的建筑也会被彻底的拆除。

　　

　　但通常情况下，在城市规划中，拆迁时，往往都是由开发商进行实物补偿，因此，被拆迁的人很难靠着这一点，一夜暴富。

　　危房

　　所谓的“老屋”，就是指房屋本身有一定的安全隐患，但具体怎么判断，还需要有相关的权威机构来进行评估，如果发现房屋的结构受到了损伤，即便是用旧办法修补，也无法将其修补好，住建部还是会对这栋房屋进行彻底的拆除。

　　

　　从这一点来看，拆迁政策并没有彻底消失，只是政府已经减缓了拆迁的速度，但这三种房屋，政府和开发商都会将其拆除，而不是这三种类型的房屋。

　　结论

　　在城市发展的时候，遇到了一些问题，一般都是用老房子来解决，既可以节约资源，又可以帮助解决问题。

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