史上最强的10大烂尾楼 宁波建筑榜上有名？(图)

　　如同人生对于房地产这个只属于富人“玩”的游戏，人们的关注大多集中在游戏的胜利者，“成王败寇”现象没有例外地贯穿在地产名利场上。

　　有成功者必有失意者。在看惯了一系列成功楼盘的故事之后，我们不妨去寻访曾经失意的楼盘———也就是俗称的烂尾楼，感受一下它们的前世今生，看它们在今日的命运如何，也算是完成一次社会学意义上的楼市探讨。

　　最美好的故事应该是悲剧气氛开头，喜剧结局收尾。而最凄惨的故事是什么？我想，应该是:悲剧的开头你来承受，而喜剧的结局是别人来享受———如同辛亥革命的胜利果实被袁世凯篡夺一般。摊上这样遭遇的楼盘肯定让当事人非常郁闷，这里,最经典的莫过于邓智仁邓大伯的故事:

　　有资深营销专家指出：一个烂尾盘能否翻身，需要三个条件。一是该项目基本市场条件评估；二是资金及债务状况；三是操盘手的水准，其中最关键的因素是其决心大小。看来梁希森满足了这几个条件了。

　　由此，我们引出一个话题：就是楼市在10多年历程中出现过不少烂尾楼，它们的现状怎么样？能翻身吗？有什么奇闻逸事吗？

　　这些都是很有意思也很有娱乐快感的事情。因而我们决定“寻访”国内楼市风云里曾经“涌现”出的十大失意烂尾楼，用我们娱乐化的视角,整理它们前世今生的故事,搜集它们是是非非的经历，并加以点评，让更多的读者了解被尘封已久的“楼事”。

　　其实，这些被我们关注着的烂尾楼，当初都是楼市里命运不幸的“失意者”，但事隔多年，它们现在的景况又有着很大的不同。玫瑰园、和乔丽晶等楼盘已经成为京城高档楼盘，中宇大厦依旧怅惘在风雨飘零中，而森豪公寓则因为卷入涉及金额达6亿多元的虚假银行按揭案件而名声大震……

　　看来幸福的楼盘都是相似的，悲伤的楼盘各有各的不同。

　　中国建筑史10大知名烂尾楼

　　

　　银都中心

　　1、银都中心：最有希望翻盘的烂尾楼

　　传奇色彩：★★★

　　前世故事：

　　银都中心历史很悠久，是1992年赴港招商的北京地产综合体。1995年前，由北京银都房地产公司开发的银都中心就已经开工建设，并开始对外宣传。2001年左右，银都中心已经搁置了三四年，被当时的媒体列入北京著名的“烂尾楼”行列，有消息说是投资方资金出现问题。期间，一度传出已经封顶的4座现房即将开始销售、邓智仁接手销售策划的消息，但半年后依然没有动静。因为多年沉寂，银都中心被一些网友戏称为“鬼楼”。

　　今生故事：

　　“沉沦”多年的银都中心于2004年获得新生。开发商依旧是银都房地产公司，但项目名字已经变更为枫蓝国际中心。据开发商透露，枫蓝国际中心获得了新的境外投资者的资金注入，同时提出一个新的项目主题：亚洲首席休闲商务港。枫蓝国际中心总建筑面积超过21万平方米，由精装公寓、5A级写字楼、商业群楼组成，也被部分业界人士推选为2004年北京引人注目的写字楼项目之一。精装公寓于2004年8月开盘，多为由大户型分割改造出来的中小户型，开盘价为8800元左右，发售当日推出56套房子即被抢购一空，客户追捧颇为热烈。

　　拍案惊奇：

　　香港人邓智仁跟“烂尾楼”的缘分不浅，玫瑰园的老板曾经是他，中国商城也出现过他的影子。而银都中心他也曾经介入过，当时风传邓智仁还融资上亿元的资金，但不久就没了下文。

　　点评：十多年的波折，今日终于摆脱了“烂尾楼”的阴影，可喜可贺。事实上，早在三四年前银都中心就被圈内人认为是当时北京最有希望翻盘的“烂尾楼”。

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