【马青观察】57%人群倾向先买房再结婚，租房结婚为什么难？

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针对一线以及新一线城市单身人群，11月5日，由互联网企业发布的《2019年单身人群居行报告》，通过对平台用户进行大数据分析发现，先买房再买车仍是单身人群主流观点。调研数据显示，有房有车不是“脱单”刚需，不过，57%人群倾向先买房再结婚。与之相关的一个话题：“你能够接受租房结婚吗”冲上热搜榜，话题阅读量超1亿，讨论数1.3万。网友们对这个话题产生了强烈共鸣。

在讨论中，有一个关键词是绕不过去的——“安全感”。不接受的人表示，没有房子，会不安心，哪怕先付了首付，再用二三十年去还贷。接受的人则表示，安全感不是房子带来的，只要两个人共同努力，面包会有的，房子也会有的。

有没有发现，这两个答案其实差别并不大，都需要安全感，也都需要房子，区别只在于什么时候买。的确，这份报告显示，相比去年，年轻人对于有房有车的紧迫感有所降低，单身人群多希望在31-35岁拥有属于自己的房和车，与去年相比年龄向后推迟。不过，如果我们看到现在的初婚年龄已经不断往后推，大概就能明白，买房紧迫性也往后推，应该与之正相关。

我在想，如果调查是“你能接受一直租房不买房吗？”不知道还会有多少人能say yes 。换个角度去看这个热搜议题的话，恰恰说明，房产和婚姻仍然是关联最密切，最让人牵肠挂肚的。

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“房子是用来住的不是用来炒的”，大多数人都深以为然。但现实中，房子又不仅是用来住的，它毕竟还是一笔固定资产。虽然自住房的房价是跌是涨都得住，但在当下投资理财产品选择并不多的时候，房产就变成一个小家庭最大的保值资产，甚至是一项风险储备。

其次，租房的不稳定感，不仅在于财产归属权，还在于市场上提供的长期合约租房毕竟还很少，也就意味着，租客要有随时搬家的思想自觉。在一个地方住久了，东西会越来越多，而如果担心一个地方住不久，就算添置家具都只会买轻便型的，对小家的装饰也会有一种将就的心态。而真到了搬家的时候，单身人士还好办，拖家带口，搬个家会非常麻烦。

第三，可能也是最重要的，就是房产证与教育的紧密度。虽然越来越多的地方，租房家庭的孩子也可以就近上学，但是，当涉及到好学校的时候，涉及到学位额度紧张的时候，租房家庭明显会比买房家庭遇到更多的障碍。对于有孩子的家庭来说，最大的投资是什么？不是房子，是孩子。

我们不能只用房子来定义家，那么，也就不能再让房产证拥有比它自身更大的价值。