2020年沈阳大爆发！最值得期待20大纯新盘来了！内含福利

　　

　　如火如荼的2019年过去了，这一年沈阳最严限购政策仍然没能阻挡购房者热情，2019年我们见到了沈阳楼市热门项目持续的火爆场面，地王频现，众多购房者关注的项目推新价格也不断变化，很多购房者大呼买不起了。

　　虽然2019年沈阳房价不断上涨，但成交量却创了新高，一部分原因是购房者买张不买跌心态，相信同时也有沈阳大环境不断变好趋势影响。在2020年沈阳楼市政策、好项目一房难求局面可能依旧无法改变，不过一批重磅新盘即将来袭，让购房者有了新的选择。

　　我们为大家整理2020年沈阳最值得期待的20个纯新盘项目！（楼盘排名不分先后）

　　方林工业大学地块

　　华润&方林强强联合，铁西新“地王”

　　

　　2019年11月5日，沈阳工业大学兴顺校区地块，被方林顶价10600元/建筑平方米+21000平地块外教育设施竞得。随后在当月末竞得人名称变更为沈阳林润房地产开发有限公司，确定了该项目为方林和华润合作开发。

　　融创&世代生日城地块

　　二环内稀缺地块，享三、九号线双地铁配套

　　

　　2014年12月铁西滑翔生日城地块被沈阳世代2535元竞得，不过该项目迟迟没有亮相，在2019年12月栋察楼市实探发现该地块有了新动态，沈阳市铁西区滑翔生日城地块工地围挡已围，目前工地已陆续开始建设，根据百度地图显示的项目名称为：融创御璟壹号，从围挡上我们得知此地块是由融创与世代联合开发。

　　中海润山府

　　2019年出让地块最高面积配建，莫子山板块

　　

　　该地块是中海以6150元+无偿移交政府人才住房28500平竞得。在2019年全年榜单上成交额排名第一的项目就是紧紧相邻中海润山府的中海半山华府，中海润山府项目产品也将升级，规划打造成为沈阳首个有机建筑群落，为业主带来极致的居住感官体验。

　　恒大御湖郡

　　新市府板块，紧邻地铁2号线、靠近两大高新园区

　　

　　该项目位于新市府板块紧邻地铁2号线、靠近两大高新园区。项目规划高层和小高层产品，规划产品面积为80-130㎡，高端大面积改善聚集新市府，恒大御湖郡项目以高层小高为主，产品面积可选择较多。

　　万科翡翠观澜

　　濒水私宅，东湖地价“三连跳”之后再迎万科进驻

　　

　　东湖板块扬名从其地价“三连跳”开始，在去年除了保利项目开盘外，其它项目慢慢进入了收尾阶段，且没有新地块出让，而万科的进驻让板块重新“火”了起来，甚至有网友认为未来售价不会低于20000元。

　　龙湖云峰原著

　　新市府核心位置，龙湖天街商业项目首进沈阳

　　

　　龙湖6000元+8400平无偿移交政府人才住房竞得该地块。除了本身地块位置优越外，该地块最吸引人的莫过商业部分，目前其商业部分确定为龙湖天街项目，未来该项目与隔壁的万达全运广场遥相呼应，成为新市府最亮的两颗商业新星。

　　万科北宸之光

　　万科首进沈北，重点学区配套

　　

　　沈北正良西板块雷明钢管东侧地块万科以4300元/建筑平方米的价格竞得。该地块成为万科在沈北新区的首个开发楼盘项目。教育配套方面，沈北新区人民政府就此地块未来新建住宅小区所属学区曾通告如下：小学为朝阳一校沈北分校南校区；初中为辽宁省实验学校沈北合作学校。

　　恒大时代新城

　　雨田学校义务教育名额

　　

　　该项目紧邻2019年沈北另一个热销项目中粮锦云天城，不过恒大项目为精装产品，可选面积范围较大从58平到121平。据了解，该项目未来同样将属于雨田实验学校沈北校区。雨田实验学校虽为私立学校，但是该项目将有该学校义务教学名额。

　　万达盛京ONE

　　第六座万达落定沈北

　　

　　2019年10月11日，万达正式落户沈北尘埃落定，雨润西-1、2、3地块顺利被万达竞得，万达终于杀进沈北，同时意味这沈阳第六座万达落定沈北。2020年1月17日，沈北万达公众号发布住宅项目案名，定名为万达盛京ONE，沈北万达广场计划于2021年开业。从定名来看产品系应该同新市府万达。

　　中南上悦城

　　东一环新项目，中南地产首进大东

　　

　　中南在多年深耕铁西区之后，终于又跨足迈入全新城区，首进东一环。该项目地块是中南地产收购合作街西地块获得的。该项目位于东一环核心北海街核心位置，周边许多小区已经交付多年，且交通配套完善，生活氛围十分成熟。

　　旭辉榆林安置房地块

　　旭辉深耕看好大东，学区值得期待

　　

　　旭辉以相同价格5700元夺得榆林安置房北两宗地块，除此之外区域内还有新希望、金科、中梁进驻，2020年大东新城发展可期。该项目是旭辉继东樾城之后再次进驻大东，且该项目距离东樾城项目较近，未来学区会否相同还需等待了。

　　华润置地新凯旋

　　华润三次布局北皇姑，铁西凯旋之后新凯旋

　　

　　该项目是华润皇姑的第五个项目，19年7月华润以4900元/建筑平方米的价格竞得北皇姑水厂西地块，在今年1月份项目定名。从华润翡翠城，到翡翠城熙府，再到新凯旋，华润置地落子该区域三个项目，这是品牌房企对区域板块的信心。华润置地新凯旋位于黄河大街北金廊，坐享皇姑、沈北与于洪三区交汇区域资源。项目将打造精致、简约的现代轻奢景观园林风格。

　　华发和平首府

　　华发&中东 住宅&商业两强联手

　　

　　从区域来新领事馆区重点推进开发区域，不过该项目重点在于其商业上。该地块最早为中东港商业地产开发有限公司以5851元/建筑平方米竞得，随后在去年宣布与华发合作，两家住宅与商业的大咖也将碰撞不一样的火花。其商业项目要打造国内首例集大型主题公园、温泉浴场、风情商街、跃层书店、特色影院、精品商超于一体的商业综合体。

　　郡源莫子山地块

　　郡源新市府下个一“神盘”？紧邻在建126浑南校区

　　

　　郡源莫子山地块项目南临创新路，东邻远洋仰山，与在建126浑南中学与隔街。郡源在浑南早期“神盘”郡源小石城可能大家都比较熟知，随后郡源望庄、郡源金石小镇等产品纷纷入市，郡源莫子山地块全新项目将推热该板块发展。

　　华润东北设计院地块

　　南金廊一环内，悦府、幸福里之后华润和平又一力作

　　

　　该地块于2019年5月9日挂牌入市，成交单价为5200元。根据相关网站公布的规划，项目定名华润瑞府，项目业态包括商业、住宅，规划建设1栋写字楼和4栋住宅。项目位于沈阳市传统核心主城和平区一环内、南金廊板块，东侧距离万象城仅1.5公里，享受城市顶级的商业、医疗、地铁配套，为老城区绝版土地资源。

　　汇置尚樾

　　汇置出沈北首进于洪，东北育才（丁香湖小学）学区现房

　　

　　众所周知，汇置集团在沈北打造了汇置尚都、汇置尚岛、汇置尚郡等多个项目，同时，汇置集团斥资建设教育、医疗、养老等全维全龄配套设施，游艇码头、汇置桥、网红荧光跑道、百米喷泉等综合配套服务，成为北部区域标杆项目，引领板块价值增长。

　　该项目是汇置出沈北首进北于洪项目，从项目海报宣传上看，有东北育才（丁香湖小学）学区现房字样的宣传。从地理位置上看，项目位于于洪区宁江街30号（白山路与西江街交汇处）。全新项目的亮相，给区域带来新活力，引人关注。

　　保利丁香湖19号地块

　　于洪异地配建学校，湖景稀缺地块

　　

　　当区域内房价还停留在9000元，18年丁香湖19号东-1号地块被中铁以9600元获得，彻底打破了丁香湖板块的楼市格局。随后在19年保利8600园拿下中铁地块旁的于洪区丁香湖19号地块，同时该地块有异地配建学校要求，对于学区紧缺的于洪而言，哪个项目拿到了学区未来在销量上也有了一定保障。

　　保利高官台东-1地块

　　保利深耕东沈河，周边大量净地待开发

　　

　　2019年5月，保利以8100元/建筑平方米、8800平无偿移交政府租赁住房强势夺下东沈河地块。该项目进驻之后金地收购其周边项目销量不俗，整个区域周边大量拆迁地以及净地，未来还将有大量地块出让。除此之外在今年的沈阳政府工作报告中提出地铁一号线东延线的建设，也让该项目成为了妥妥的地铁盘。

　　大悦城控股金桔路北2

　　大悦城控股首进苏区会展板块

　　

　　2019年8月，地块名称苏家屯区金桔路北2号地块的二类居住用地(R2)，被大悦城控股以每建筑平方米4500元的价格竞得。近期沈阳自然资源局公布了该项目规划，根据规划来看，该项目位于恒大名都二期项目东侧，建设用地面积106889.92㎡，地上建筑包括住宅、商业、物业管理用房、社区管理用房等。值得一提的是该项目在拿地之初有异地配建学校要求，未来大悦城控股除了会给苏区带了新的改善选择之外，也会带来一所全新学校。

　　华润金桔路北1地块

　　华润深耕苏区会展，配建学校

　　

　　18年华润首次踏出南三环选址苏区会展板块，在19年华润在次在相同区域拿地，其主要原因相信离不开华润公元九里项目的热销。该项目位于恒大名都三期东侧，根据近期公布的公示项目将建设医疗用房、养老用房、幼儿园等建筑，整体来看项目以洋房小高层为主，在公布的规划图片中，可以看到整个项目东侧中小学用地效果图也在规划图片内。

　　这20个新盘当中哪个你认为最具潜力？谁是你在2020年最为期待的项目呢？

　　

　　

　　活动参与规则

　　活动时间：2020年1月20日至2020年2月2日