未来10年，三类房子或成“黄金屋”？看看有没有你选择的房子

现在购房者在买房时也是十分犹豫，不知道该选择什么样的房子。因为现在的房子有很多附加属性，比如说学区房，价格就相当高，就是因为被划分到学区房的缘故，拥有更好的教育资源。当然还有其他的类别，比如说购房时需要考虑地段、周边设施、学校等等一系列的问题。那么现在什么样的房子才更有购买价值呢？首先我们要先了解一下楼市的现状，根据大局势的情况进行分析。

对于现在来说，我国的城镇化率已经突破了60%，新生人口也正在不断减少。对于房地产行业来说，人口红利的优势正在不断消失，需求渐渐减少，房子不再是全国普涨的局势了，对于买房而言，如何选择变得非常重要。

而现在在国家的调控下，“房住不炒”的理念开始深入人心，人们明白了房子不是用来炒的，而是用来住的。所以说，现在人们买房都是考虑居住体验如何，对于房子的要求也是越来越高。在这样的思想观念下，楼市可能会出现两种情况，一种是被购房者逐渐抛弃，渐渐没人关注的房子；另一种就是受到购房者欢迎，逐渐受人追捧的房子。在这两类情况下，楼市可能呈现两极分化的局面。

为何会出现这样的情况呢？还是因为现在的人口红利在不断消失，房地产行业进入到新的阶段，就是比拼住房品质，哪类房子的住房品质好，购房者就会选择哪类房子。对此我们可以看一下房企们的动作，现在很多房企都在打造中高端改善型住宅，以前那样全国撒网的布局已经行不通了。

因为根据数据显示，现在城镇居民的住房拥有率已经达到了96%，而拥有两套房的占比为31.0%，有3套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。所以对于现在的购房者而言，大多数买房都是为了改善住房品质，而选择的改善型住宅。那么什么样的房子最终会受到购房者的欢迎，成为“黄金屋”呢？让我们一起来了解一下，看看有没有你选择的房子。

地铁房

在一个城市当中，什么是比较重要的呢？毫无疑问，交通就占其中之一。交通便利的房子向来是购房者们中意的房子。而对于现在来说，城市的发展也是越来越快，很多城市都修建了地铁，对于出行来说，很多人都愿意选择乘坐地铁都不愿意选择开车。为什么呢？开车还要等红绿灯，停车不方便等一系列麻烦，而地铁不存在红绿灯的问题，也没有停车的麻烦。想到哪里坐个地铁就行。

而对于地铁站来说，并不是哪里都有的，如果离地铁站太远的话，出行还不如开车方便。所以地铁房应运而生，何为地铁房呢？一般都按照时间来计算，距离地铁站步行五分钟内的房子被称之为地铁房，而十分钟之内的房子被称为准地铁房，十五分钟内的房子被称之为近地铁房。

对于地铁房来说，最大的优势就是交通便利，方便了人们的出行。其次就是附近会有商场或者是商圈等建设，因为对于这些建设来说，人流量是最重要的，地铁站附近的人流量可以说非常多，容易带动商圈的诞生和发展。对于周边的地铁房来说，升值空间还很大，只要地铁一直存在，地铁房就会成为“黄金屋”。

养老房

不知道大家有没有关注一件事情，就是现在我国的新生人口正在不断降低，而老年人正在不断增加，可以说我国正在逐渐步入老龄化社会。这样说的话，养老就是必要的事情了，养老行业也会因此水涨船高。

那么养老必备的养老房也将受到人们的重视，因为现在城市当中符合养老房条件的房子还不算多，在城市当中也属于稀缺资源。什么样的房子可以称之为养老房呢？

首先周边的生活配套设施要比较齐全，周边银行、医院、公园等公共设施也要具备。尤其是对于公园来说，非常适合老年人休闲活动，平时可以去公园散步、跳广场舞、下棋等一系列休闲运动。主要还是绿化，空气质量等比较好，平时也比较安静，适合老年人居住。对于这样的房子来说，也是非常稀缺的，因为现在在一个城市当中，公园绝对是稀缺资源，再加上老年人不断增加，需求上涨，养老房也会成为人们追捧的“黄金屋”。

品质好的多层电梯房

现在的购房者大多数都是追求住房的品质，毕竟房子还是用来住的，住房的品质和居住体验息息相关。多层住宅的容积率比较低，平常也比较安静，绿化率比较高，可以说非常适合居住。之前因为很多的多层住宅没有电梯，可以说是非常大的一个短板。人们宁愿选择高层住宅居住，就是因为电梯的存在。

而今年住建部也是在《住宅项目规范（征求意见稿）》提出，要对于新建的多层住宅加装电梯，这样的话，新建的多层住宅都会有电梯，对于上下楼出行的短板来说，可谓是补全了。所以说，对于品质比较好的多层电梯房来说，肯定会受到更多购房者的欢迎，成为人们追捧的“黄金屋”。

对于这三类房子，都是根据不同的方向来进行选择，比如电梯房出行方便，养老房适合养老，品质好的多层电梯房居住体验更好。购房者可以根据自己的家庭情况来进行选择，最适合自己家庭居住的房子才是最好的。