牵涉百万违约金!福州又一家知名培训机构大规模撤店

栏目:成人教育  时间:2022-11-30
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  近日,位于仓山区汇达广场的学而思培优(上藤校区)准备撤场,但前来清场的工作人员,却被广场拒之门外。

  学而思培优中途撤场

  牵涉百万违约金被“催债”

  2019年,汇达广场和学而思培优签订了场地租赁合同,租用广场3楼的1300平方米场地作为教室,每月租金15万余元,租期到2025年3月。

  

  然而就在上个月,学而思培优突然停课撤场,并向广场发来一封通知函,主张“无责撤铺”。

  福建汇金商业管理有限公司法务部工作人员 徐清丽: 函件说,他们受到“双减”政策的影响,没有办法继续经营,主张“无责撤铺”。但我们的法务去了解了,“双减”政策并未说不让培训机构经营,其实是进行一系列的规范,没有说要取缔你。我们研究之后认为,并不存在“无责撤铺”的条件。

  学而思培优单方面提出终止合同,但并未缴纳违约费用,还有其他事务也亟待善后,汇达广场便要求对方派人到场协商,以便尽早收回场地。

  

  收到广场复函后,学而思培优不久便派工作人员到场,但目的却不是协商,而是要直接把遗留的设备搬走。由于怕对方拿了东西一走了之,广场只好将设备扣下,要求先理清违约金问题再谈其他。

  

  福建汇金商业管理有限公司法务部工作人员徐清丽认为,学而思培优单方面违约,需要支付6个月的违约金,共九十多万元,以及每平方80元的场地恢复费用。

  此外,今年上半年疫情期间,广场方面为学而思提供了八万多元的租金减免扶持。双方在合同中约定,如果学而思提前解除合同,要将这笔钱归还给广场。

  早在上个月,广场就将这些总计约108万的款项条目发给学而思培优,迟迟没有得到正面回复。

  

  由于双方未达成一致,眼下场地既收不到租金,又因合同未到期而无法转租,广场方面陷入左右为难的困境。

  记者在当天联系到学而思培优的主管人员,然而刚表明身份,对方就匆忙挂掉了电话。

  记者:你好,陈总是吧?

  学而思培优区域拓展总监 陈伟逊:哪位?

  记者:我是福州广播电视台新闻110的记者,是这样的……

  学而思培优区域拓展总监 陈伟逊:不接受采访,不好意思。

  记者:跟您了解一下情况……(被挂断)

  广场工作人员告诉记者,学而思培优提出,“双减”政策导致学校缩减课程计划,属于合同期限内出现的不可抗因素,符合《中华人民共和国民法典》563条中“因不可抗力致使不能实现合同目的”,因此要求无责退场。而汇达广场则主张,该政策只是加强了对培训机构的管束力度,并非禁止其经营,“不可抗力”一说不能成立。

  那么在目前情况下,到底哪一方的说法更能站住脚呢?记者就此咨询了律师的看法。

  福建闽众律师事务所律师 吴文超:法律上讲的不可抗力,是不能预见、不能克服、不能避免的情况出现。“双减”政策是不是不可抗力,恐怕存在一定争议。

  但是除了不可抗力,法律上还规定了另外一种情形,叫做 情势变更:也就是说双方在订立合同的时候,如果原来订立合同的重大基础发生变化,继续履行合同会对一方明显造成不公,这时应该允许一方解除合同而不承担违约责任。所以我觉得,如果双减政策客观上导致培训机构的培训人员变少了,如果继续履行合同导致成本势必增高,而且导致严重亏损,这个时候如果让教育机构还按照原来的合同继续履行,可能对它明显不公。 可以考虑按照情势变更的规定,免除他的违约责任,即便要承担一定的责任,也能适当考虑给予减轻。

  同时律师表示,减免违约责任应建立在双方意见一致的前提下,因此建议培训机构不要拖延,尽快和场地出租方进行商谈,将损失降到最低。

  就此,记者联系了学而思培优北京总部。工作人员表示,会敦促福州地区负责人尽快出面解决。

  同时对方还出示了一份《中国民办教育协会关于校外培训机构房租有关问题的行业意见书》,其中提到:校外培训机构如果在《双减意见》印发前,已签订合同承租房屋用于开展相关学科类培训,可主张构成“情势变更”,与出租方重新协商变更租金标准、租赁期限,或提前解除合同。

  记者走访发现

  学而思培优多个校区关停

  汇达广场遇到的情况并非个例。9月28日,福州学而思官方微信公众号发布公告,称机构会陆续撤租部分校区。

  

  那么,目前福州市区内的学而思网点情况究竟如何?新闻110记者进行了走访。

  10月12日上午,记者来到学而思培优位于八一七北路的闽星楼校区,发现教室已经关门,敲门也无人应答。

  

  现场,记者根据入口处粘贴的另外9个校区老师的联络表,一一拨打电话,只有正大校区和江夏校区的电话有人接听。

  学而思培优(正大校区)老师 黄女士:我们现在的点只剩下金晖(大厦)、东街口、和江夏三个校区了。其他的点都已经关闭了。 具体的重新开放时间需要等待通知。 现在在上的就是秋季的课。 春季的班现在还没有安排。

  随后记者又来到老师口中“仍在营业”的金晖大厦校区,却发现原本位于楼上的教学点已经变为其他培训机构。工作人员表示,学而思培优早已搬走。

  

  面对福州多个网点关停的现状,学而思培优福州校区的负责人表示不便回应。

  截止发稿前,记者收到汇达广场发来的反馈,学而思北京总部已经派福州本地负责人出面沟通。关于违约费用和场地回收等事项,目前双方正在协商中。

  “双减”政策下,教培行业正经历前所未有的挑战,像汇达广场和学而思培优这样的纠纷,并非个例,恐怕是撤店机构普遍面临的问题。

  此外,机构转型的同时,家长和学生的权益如何保障也值得关注。线下培训转线上进行,课程质量是否有保障?学生家长如果对这样的转变存在疑虑,能否顺利退费?我们也希望市场监管部门和教育部门就此类事件制定相关处理方案,对企业给予适当帮扶,也为家长维权提供帮助。

  来源:新闻110

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