土地热线 ｜ 佛山顺德、郑州挂牌新一批土地 绿城低溢价落子宁波

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　　佛山顺德第二批拟出让22宗涉宅地块 总占地面积约61.19万㎡

　　7月6日消息，中国土地市场网公布了《佛山顺德区2023年度第二批次拟出让住宅地块清单》。

　　观点新媒体获悉，顺德区2023年第二批拟出让涉宅地块总计22宗，总占地面积约61.19万㎡，涉及大良、北滘、陈村、容桂和伦教，预计最迟9月30日出让。

　　出让清单显示，该批次以大良供地量最大，总拟出让四宗地块，面积超41万㎡，北滘和陈村各有一宗，伦教则有2总。容桂虽然也有14宗宅地待出让，但均为面积不过百来方的迷你地块。

　　值得一提的是，在第二批清单中，智谷公园西侧地块和北滘镇新城华师附中旁地块均在顺德年初的土地推介会上重点推介过。

　　郑州39.63亿挂牌8宗宅地 总出让面积近30万平米

　　近日，郑州公共资源中心挂牌8宗住宅地，土地使用权总面积约29.89万平方米，总起始价约39.63亿元，将于8月2日出让。

　　此次出让郑政出〔2023〕13号（网）地块为棚户区改造项目用地，郑政出〔2023〕14、15、19号（网）地块为城中村改造项目用地，郑政出〔2023〕17号（网）地块为旧城改造项目用地，郑政出〔2023〕18号（网）地块为合村并城改造项目用地，郑政出〔2023〕16号（网）地块为政府储备地，郑政高出〔2023〕3号（网）地块为合村并城项目用地。

　　其中，郑政出〔2023〕18号（网）地块起始价最高，共104318万元，熔断价119918万元。该地块位于市场南街南、文兴路东，使用权面积82991.39平方米，为面积最大的一宗地。据地块规划指标，1.1<容积率<3.0，建筑密度＜20%，限高100米，绿地率＞35%，投资总额≥105921万元。项目需采用装配式建筑。

　　武汉嘉地置业落子襄阳高新区 3.03亿元竞得合计137亩宅地

　　7月6日，襄阳高新区襄土网挂字[2023]29、30号地块成功出让，竞得人为襄阳嘉地顶升房地产开发有限公司，成交价3.03亿元，面积共计137亩。据了解，该公司由武汉嘉地置业有限公司全资持股。

　　观点新媒体获悉，襄土网挂字[2023]29号地块位于高新区桃园路以南、卧龙大道以西，土地面积49400.4平方米（约合74.1亩），为城镇住宅用地，容积率不超过1.8，其中建设用地面积49400.43平方米，城市道路面积15830.53平方米，公共绿地面积6433.92平方米，地上计容建筑面积不大于88920.77平方米。地块成交价214万元/亩，楼面价1783.33元/平方米。

　　绿城5.6亿竞得宁波余姚市凤山街道商住地 溢价率0.18%

　　7月6日，宁波余姚市出让1宗商住地。

　　经过2轮报价，杭州浙昊企业管理有限公司（绿城）以总价5.59亿元竞得子陵路北侧、中山北路东侧地块，楼面价8348元/㎡，溢价率0.18%。

　　据观点新媒体了解，地块位于凤山街道，出让面积37221㎡，容积率1.0-1.8，建筑面积66997.8㎡。其中，商业比例不超过10%。

　　明正集团1.4亿元竞得南昌凤凰洲27亩商业地 成交楼面价2605元/平米

　　7月6日，南昌市红谷滩凤凰洲1宗商业金融用地正式开拍，共27.176亩，总价约1.4亿元。

　　最终南昌明正物业服务有限公司底价竞得该宗地，成交楼面价2605元/㎡。

　　企查查显示，南昌明正物业服务有限公司的由南昌宇禾管理有限公司持股97%，由明正集团股份有限公司持股3%。而南昌宇禾管理有限公司大股东为海南宇禾投资有限公司。

　　资料显示，该地块位于红谷滩区赣江北大道以西、闽江路以北(HGT105-A06-01地块），总面积27.176亩，规划用途为商业用地、商务金融用地，容积率FAR≤3.0，起拍价521万元/亩（楼面价约2605.03元/㎡）。

　　中国航空工业集团1.8亿元摘郑州郑东新区14.7亩商业地

　　7月6日，郑州市郑东新区1宗商业地块成功出让，被中国航空工业集团收入囊中，成交价1.8亿元。

　　据了解，该地块为郑政东出〔2023〕4号（网），位于郑东新区龙湖区域副CBD环路南、如意西路西，使用面积9781.24㎡，约合14.7亩，容积率＜6.0，起始价17960万元，40年零售商业、住宿餐饮、旅馆用地、商务金融用地，开发程度五通一平。

　　该宗地产业定位为集总部办公、金融证券机构、五星级酒店等业态为一体的产业项目。项目自《投资建设合同》签订之日起1年内，引入连续 5年入选《财富》世界 500 强，注册资本不少于 5 亿元的集团下属区域总部公司 1家;项目建成后 1年内，引入拥有证券市场业务全牌照的上市证券区域分公司1家:引入中国企业 500 强的保险公司区域分公司1家;引入五星级、面积不少于3 万平方米、客房数不少于300 间的酒店1家，引入面积不超过 5200平方米的公寓1家。

　　因录入信息有误 佛山大沥冲浔峰洲路地段土地及建筑物拍卖已撤回

　　7月6日，据京东拍卖平台披露，位于广东省佛山市南海区大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段的土地使用权及在建建筑物（整体拍卖），因录入信息有误，拍卖已撤回。原起拍价为2.43亿元，评估价3.47亿元。

　　据了解，拍卖物东临万科四季花城小区，南临万科四季花城小区，西临浔峰洲路，北临黄岐高级中学，城镇住宅用地使用年限为70年，零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地使用年限为40年。