2023 年 1-3 月河南省房地产企业销售业绩 TOP20

　　3 月，河南房地产政策出台频率放缓，" 小阳春 " 市场节奏放缓，部分地市商品房成交量较 2 月环比下降，城市之间呈现分化行情，市场热度总体有所降温。短期内由于经济、就业形势仍处于复苏阶段，需求端居民收入预期不稳，置业信心仍待进一步提升。在此背景下，河南房企在 2023 年 1-3 月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

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　　2023 年 1-3 月河南省房企销售业绩 TOP20

　　特别声明：

　　1. 房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -3 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

　　2. 数据来源主要依据 CREIS 中指数据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

　　3. 对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

　　4. 对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

　　5. 本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023 年 1-3 月河南省本土房企销售业绩 TOP15

　　特别声明：

　　1. 房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -3 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

　　2. 数据来源主要依据 CREIS 中指数据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

　　3. 对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

　　4. 对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

　　5. 本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　优秀房企 & 标杆价值楼盘解读

　　特别声明：

　　标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以 " 典型性 "" 代表性 " 为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。

　　▍郑州市 ·海马公园

　　项目点评：郑东新区高铁站旁，百万平米生活公园。海马公园项目位于东风东路与商都路交汇处东北，有 CBD 的后花园之称，是郑州新区的核心居住区。海马公园以超百万体量，逾 5000 户业主选择，实景品质验证，已然成为郑东公园生活城市名片。目前在售，建面约 105-180㎡公园美宅，建面约 290-339㎡现房别墅。

　　2023 年 3 月全省土地市场解读

　　2023 年 1-3 月，河南省共推出各类用地 6661 宗，规划建筑面积 3817.8 万平米，同比下降 15.3%；成交规划建面 3084.0 万平米，同比上涨 11.0%。其中，全省共推出住宅用地 167 宗，规划建面合计为 1297.1 万平米，同比下降 27.9%；成交规划建面 968.9 万平米，同比下降 9.5%。

　　分城市来看，3 月共 12 个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，开封市共成交 7 宗住宅用地，规划建筑面积 63.37 万平米，成交规模位居全省第一；其次是信阳市，成交 4 宗住宅用地，规划建筑面积合计 49.83 万平米；南阳市位列第三，成交 11 宗，规划建筑面积合计 46.8 万平米。成交楼面均价方面，洛阳市以 2057 元 / 平的价格位居全省首位；驻马店市以 1776 元 / 平位居第二；周口市以 1665 元 / 平位居第三。

　　数据来源：

　　市场监测：https://www.cih-index.com/

　　总结与展望

　　3 月，全国层面看，随着部分热点城市市场活跃度回升，部分地方政府观望情绪上升，政策出台频率开始放缓。各地政策多聚焦在提高公积金贷款额度、发放购房补贴等内容，部分城市涉及优化限购政策、降低首付比例及房贷利率、优化预售资金监管等方面。河南省内市场整体来看持续恢复的动力不稳，与全国热点地区市场恢复节奏存在较大差距，政策端仍需持续发力，推动置业信心稳步提升和购房需求有效释放，促进市场持续企稳回升。

　　历年百强研究：

　　2023 中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

　　2022 中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

　　2021 中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

　　2020 中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

　　2019 中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

　　2018 中国房地产百强企业研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

　　政策解读：

　　住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

　　2023 政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

　　https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

　　权威部门话开局，关于房地产，央行这么说！

　　https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

　　中国房地产政策跟踪报告（2023 年 3 月）

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html

　　企业研究：

　　2023 年 1-3 月中国房地产企业销售业绩排行榜

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

　　中国房地产企业动态监测第 333 期

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53781.html

　　房地产市场：

　　2023 年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

　　https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

　　2023 年一季度全国新开盘总结报告

　　https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html

　　指数研究：

　　中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023 年 3 月）

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

　　2023 年 2 月十大城市二手房房价地图

　　https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

　　物业研究：

　　中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

　　https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

　　2022 年中国物业服务价格指数研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

　　2022 中国物业服务上市公司 ESG 测评研究报告

　　https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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