官宣！三大新盘有新消息，最快下个月正式亮相！

　　今天，3家纯新盘最新动态曝光，其中有两家位于河西板块！

　　就在刚刚，颐居建设发布了位于河西中的G67地块、河西南G71地块以及马群G36地块的最新消息。河西南G71定名颐和铂樾府、马群G36地块定名颐和缦山，河西中G67地块也将于今年入市。

　　

　　

　　颐居建设河西南、马群项目案名公布

　　预计今年上半年入市

　　根据颐居建设今日发布的宣传片显示，“颐居三子”中的河西南G71和马群G36地块案名公布，其中河西南G71为颐和铂樾府、马群G36为颐和缦山。

　　颐和铂樾府（河西南G71地块）于去年10月成功出让，成交总价13.3亿元，楼面地价32527元/㎡，未设毛坯限价。

　　该地块北至螺塘路，东至龙王大街，南至泰新路，西至横坝街。根据规划，该项目将建5栋17F的小高层住宅，其中有一栋为一个单元，其余四栋均为两个单元。

　　有消息称项目已动工，将打造建筑面积约115、130、175㎡的户型，带科技系统，预计二季度公开示范区，今年上半年就能入市。

　　

　　项目效果图

　　该项目从位置上看，距离2号线西延天保街站和S3号线高庙路站较近，周围有不少新房项目，包括在售的枫璟雅园、中北金基涵樾府、南湾上府，以及纯新盘建发缦云和奥体建设G72项目。

　　颐和缦山（马群G36地块）于去年7月成功出让，成交总价9.5亿元，楼面价17562元/㎡，未来毛坯限价31300元/㎡。

　　该项目的西侧为在建的百水保障房，南侧有幼儿园和基层社区中心，根据规划，项目拟建5栋26F高层住宅。此前有媒体消息称，该项目的户型建筑面积约89、115㎡，将打造高品质精装项目，售楼处预计下月开放。

　　

　　项目效果图

　　该项目所处的马群区域，目前可售房源不多，仅有润栖府一家还有剩余房源可售，户型建筑面积约89、104、125㎡，销许均价约33425元/㎡，另有2500元/㎡的升级装修包。

　　除此之外，还有去年4月南京地铁拿下的G10地块，该地块的规划未出，毛坯限价为31310元/㎡，略高于颐和缦山项目。

　　另外，项目距离麒麟也比较近，周围还有星河钟山盛世、紫麒府等项目在售。

　　

　　河西中颐居G67总价超2000万

　　有望今年内首开

　　今天颐居建设公布的三家新楼盘中，河西中G67地块案名虽然尚未公布，不过不久前，该项目的户型图已经流出，总价超过2000万元。

　　该项目于去年10月拿地，成交总价54.7亿，楼面地价40828元/㎡，未设毛坯限价。由颐居和奥体建设联合开发，颐居负责操盘。项目预计2025年8月底竣工，最快今年下半年入市。

　　根据规划，项目拟建10栋27-30F住宅，户型建筑面积约268㎡、385㎡，其中约268㎡户型为两梯两户，建面约385㎡的户型一层就是一户。总价在2500-3000万左右。

　　

　　另外，小区设置有约1400㎡的中央绿地，将打造中央景观，设下沉式庭院，将打造会所。

　　建筑面积约268㎡的户型为四房两厅四卫设计，其中三间卧室为套房设计，主卧带独立衣帽间和独立卫生间，卫生间为双台盆设计另有浴缸。南北面都有阳台，其中南向为双阳台，厨房为中西双厨。（仅供参考，以最终实际版本为准）

　　

　　建面约268㎡户型图 图源 网络（仅供参考，以开发商最终版本为准）

　　建筑面积约385㎡户型中有三个卧室都为套房设计，主卧除了衣帽间为双衣帽间，另外还配备一间书房，空间感和实用性都非常好。南北向均有阳台，南向为双阳台。除此之外还有一间家庭厅，位于两间次卧中间，可作为多功能室使用。（仅供参考，以最终实际版本为准）

　　

　　建面约385㎡户型图 图源 网络（仅供参考，以开发商最终版本为准）

　　

　　库存充足！

　　颐居建设多个新项目等待入场

　　除了以上三个新项目外，颐居建设未来还有不少纯新盘在等待入场。包括颐居江核G03、07、08地块，与板桥G40地块，其中颐居江核的三个项目，或将都与仁恒合作。

　　颐居江核G03地块：

　　拿地信息：去年4月出让，成交总价22.7亿元，楼面地价25169元/㎡，未来毛坯限价40000元/㎡（目前江核毛坯限价最高的项目）

　　户型建面：疑似约216㎡

　　产品：将打造11栋15-16F的的科技大平层。其中，A地块打造5栋15-16层住宅，B地块共6栋16层住宅，目前已动工。

　　开发商：由颐居、仁恒、扬子投资联合开发，仁恒负责操盘

　　入市信息：可能会在今年内入市

　　该地块是有消息称，项目可能会在今年入市。其亮点为这将会是江北核中核首个仁恒项目。

　　颐居G03地块的毛坯限价高达4万元/㎡，这也是目前江核范围内有毛坯限价项目中的最高纪录了。未来入市后，很有可能会成为江北目前的新房价格天花板。

　　项目由颐居、仁恒、扬子投资联合开发，仁恒负责操盘，疑似要打造216㎡的科技大平层，这一户型也是目前江核比较稀缺的大面积产品，项目定位直指高端改善，以下为疑似户型图。

　　

　　项目的其他产品细节尚未可知，不过我们也可以从项目规划和效果图上看出一些端倪。根据规划显示，项目所有楼栋均设计了部分首层架空。从效果图看，基本是落地玻璃窗，部分边户更是转角玻璃，采光和空间感会比较好。

　　

　　另外，项目可能还将打造一个下沉式庭院，未来可能会作为会所使用。（以上信息仅作参考，具体以实际情况为准）

　　

　　颐居江核G07、G08地块：

　　这两幅地块均于去年7月出让，其中G07地块成交总价10.8亿元，楼面地价23262元/㎡；G08地块成交总价10.35亿元，楼面地价22780元/㎡。两幅地块均未设毛坯限价。

　　目前，这两幅地块的规划还没出炉，不过也有消息表示两幅地块将由仁恒来打造。

　　颐居板桥G40地块：

　　该地块于去年7月成功出让，成交总价36.4亿元，楼面地价10478元/㎡，未设毛坯限价。

　　目前，该地块规划尚未出炉。项目位于莲花湖公园南侧，于目前新房较为密集的新城大街以北区域（中冶锦绣和鸣、石林云城等）隔着一段距离。周边在售项目不多，仅有锦绣云麓、星叶欢乐城。还有世纪金域华府、朗诗绿色街区、金地自在城等老小区。