在中国，学历越来越不值钱了，学区房却凭啥越来越贵了？

最近我老婆天天琢磨着要买学区房。

可能是受了其他家长的刺激，可能是突然发现儿子天赋异禀，要不然就是想找点事缓解内心焦虑。

反正就开始各种联系中介，安排看房。

当然，看的都是西城那片40平，50平的老破小，价格么？也就8、900万吧。

图源：网络

我问老婆：“你买学区房是为了啥？为了让孩子上好学校？”

“对啊。”

“那上了好学校，能保证上清华北大么？”

“不一定。”

“就算上了清华北大，又能咋样？你看我们公司这几年新入职的年轻人哪个不是清华北大毕业的？你知道他们天天都在研究啥？”

“研究啥？”

“研究怎么尽快买房。”

“……”

图源：《龙樱》

这确实就是当前这个社会，最真实的现状。

一方面，清华北大的毕业生买不起房，一方面，家长们却痴迷于买学区房送孩子上清华北大。

一方面，社会越来越卷，学历越来越贬值。另一方面，无论国家发布什么政策，如何强调房住不炒，学区房都眼见着越来越贵了。

这魔幻的对比，这紧迫的形势，这劝不动的架势。

到底是家长们疯了？还是社会变了？

或者其实是，我们想不明白了？

首先必须承认，家长们并没有疯。

对我们这些没有有钱爸爸，靠考学留在一线城市的家长来说，这甚至是人生中做的最理性的投资，没有之一。

你认为，当一个家长买学区房时，他买的究竟是什么？

是房子的价值 + 学位的价值。

只不过房子大小不同，学位价值占比不同而已。

那为什么“学位”会有价值呢？

因为在我们国家，尤其是一二线城市，好的教育资源极度稀缺，只有少部分人可以享受到优质的教育资源。

图源：网络

买下一套学区房，你就相当于给孩子提供了和稀缺教育资源挂钩的一定程度的确定性，也极大增加了上好大学的概率。

不过，如果你认为一切只是一个学位那么简单，那就太小瞧这届家长了。

他们所买的其实还有一个入会费——就是为孩子买一个优秀的教育环境。

好的学校总有独特的教育体系，老师都是名校硕士毕业，态度和责任心普遍更高，学生整体素质也更好。

附加的还有，孩子同学的家长，最低也是和自己水平差不多的，大家可以互相交流、分享育儿经验和信息，甚至还有可能，建立其它合作关系。

在这种长年累月的累积之下，一家人投资一套房子，所能得到的附加值不言而喻。

图源：《半泽直树》

最差一步说，就算一切都做到位了，但孩子不是学习那块料，没考上好大学，家长损失什么了么？

几年前，你花800万买的学区房，历经几年折旧，白送了你一个学位，几年后你转手一卖，竟然还涨了好几百万。

所以，看起来你买的是房，实际上是孩子接受教育的资格，投资升值的空间，以及不愁出手永远能找到下家的超高流动性。

这种投资，可比任何银行理财，股票基金收益都高的多稳的多啊。

就凭这一点，哪个有点前瞻眼光又有点实力的家长能不动心呢？

所以，学区房贵的，有理有据。

当然也有人在纠结，学区房那么贵，所带来的学历却在贬值，还有投资的必要么？

回答这个问题前，我想你先来回答另一个问题：

花一千万买个学区房和花一千万买个清华北大的学历，你选哪个？

我选后者。

估计大多数人的选择，也和我一样。

这说明什么？归根结底，我们最在意的还是名校的学历。

图源：《龙樱》

可为什么现在，很多人却开始质疑学历没有学区房值钱？

一个很简单的原因：学历是不能卖的，没法流通的。

大胆猜测下，如果哪一天法律修改了，允许学历流通买卖，你还会觉得学历不值钱么？

虽然从客观事实来看，1977年，我国有570万人参加高考，录取了27万人，录取率为5%。

2020年，我国有1031万人参加高考，录取了791万人，录取率为79%。

大学生越来越多，越来越不好找工作，很多人不得不读了硕士、博士，却发现这个社会越来越卷，工作越来越难。

图源：《逃避虽可耻但有用》

但这绝不代表学历在贬值。因为大多数人都陷入了所谓的幸存者偏差，却忽视了统计中至关重要的一点：

概率。

清华大学的一项研究报告就指出，剔除掉学生的先天能力、家庭背景因素以后，这些年，中国大学教育的平均回报率是10%，而高中教育回报率几乎是。毕业于名牌大学、211大学，更是比普通高校的回报要高28%。

在胡润排行榜上，具有本科学历的富豪也会获得60倍的财富回报。北大清华能买得起学区房的人的比率，要远远高于普通学校毕业生。

所以，你看明白了么？媒体上一直在渲染的焦虑“清华北大毕业买不起房”，背后的真相是什么？

不是因为学历越来越贬值越来越不值钱了，而是因为刚出校门的学历变现并没有那么快。

你等工作十年十五年后再看看不同学历人的收入，看看他们的职业道路，社会地位，上升空间和子女教养等，你再来下判断，学历到底值不值钱，

绕了一圈，再说回来，为什么我老婆，和大多数中产阶级都如此热衷于买学区房？

我想了很久，才想明白，他们所追求的，其实是我们这个千变万化的内卷时代最稀缺的一样东西——确定性。

众所周知，我所在的金融圈，金融民工们是最舍得买学区房的。

为什么？因为大多数金融民工都是典型的通过读书改变阶级的人，也是学历教育的受益者。

正因为有了名校学历，他们才有了更好的工作起点，更高的薪酬，也有了买房的底气，和学区房的投资基础。

所以他们无比笃信学历，相信知识改变命运这个颠扑不破的真理，甚至根本无法想象自己的下一代除了读书还有什么更好的路可走。

图源：《龙樱》

但与此同时，他们也足够清醒，知道自己除了学历，其实一无所有。

他们引以为傲的学历、智商、工作经验，统统无法传承给孩子，更无法让孩子复制自己的成功。

那怎么办呢？

如果一代不如一代无法避免，家长们总要在自己力所能及的范围内，给孩子的成长之路加上一个确定性。

图源：《四重奏》

如果我前面提到的，1千万可以买一个清华北大学历，你放心，家长们一定马上去买学历。

可惜这不能，于是他们找到了所有成功路径中确定性最强的那个——学区房。

毕竟，从既往的经验来看，学区房能够提供的成果一向直接——不平等的竞争优势，较高的升学率、上好大学的概率、和找到一份好工作的可能。

这就够了，在一切都不确定的当下，焦虑的家长早就不求孩子们能继续阶级跃升了，能尽力保持住，不要阶级跌落就阿弥陀佛。

写到这里，我忽然想起前阵子听的一个讲座，里面有一个关于焦虑的公式：

焦虑=未来的不确定性*事情的重要性*自己无能为力的程度。

这届中产阶级为什么焦虑？大概就是因为这个公式无比契合他们如今的处境。

学历的外在贬值，不可避免带来了未来的不确定性，孩子的未来，承载着阶级的传承，极具重要性。而家长们能做什么呢?

既选不了学校，也选不了老师，更没有时间和精力去培养孩子。

这个时候学区房恰到好处地出现了，说是给孩子最好的投资，其实是家长缓解焦虑的百忧解。

图源：《问题餐厅》

买了学区房，家长们还会焦虑么？

当然还会，因为百忧解这剂药，从来只能缓解，不能根治。

但不管怎么说，这种感觉，总比学历贬值所带给自己的无尽失落感，要好的多。

图源：《无法成为野兽的我们》

“你觉得呢？”我问老婆：“同意我说的么？”

“同意啊。”

“那你还要买学区房么？”

“当然要啊。” 老婆没表现出一点犹豫和退缩。

所以，我还能说什么？

?????????讲过那么多道理，却依然过不好这一生。

?????????

而现在，决定我能不能过好这一生的最重要的人，老婆和儿子，都在等着我买学区房。

我只能赶快筹钱去了。

全文完，感谢你的耐心阅读。

微信平台改变了推送规则，如果你还想看到我的文章，请一定给本文“点赞”、“在看”、“分享”三连，新文章推送才会第一时间出现在你的微信里。认识这么久，我可不想丢掉你。

#今日互动礼物#

《21条颠扑不破的交易真理》

实体书

自律的交易者，能够持续盈利。灵活的交易者，能够适应市场变化,以自我为中心者，常常亏损,信念错误的交易者，毫无胜率。这是一本成功交易者的自我完善手册，在残酷市场中帮你对抗恐惧和怀疑。

老规矩，我会在本文三连（留言+在看+分享）的童鞋中抽出5位，包邮送出本书，欢迎大家留言。（获奖名单将于后天12点，在此文章留言区公布）

想和毯叔近距离接触，一起聊天谈钱

加入【毯叔读者董事会】

添加时请备注“读者”