鲜见！上交所召集房企集中路演

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　　以往交易所召集多家房企对业绩展开集中路演的情况并不多见。

　　刘伟/发自北京

　　9月3日，据媒体报道称，上交所通知多家房企于9月12日对公司2023年中期业绩进行集中路演。知情人士表示，以往交易所召集多家房企对业绩展开集中路演的情况并不多见。

　　据记者了解，保利发展（600048.SH）将作为企业之一参与此次中期业绩集中路演。

　　金地集团（600383.SH）董秘办的一位工作人员则回应称：“已知此事，但（参不参加）现在还没有定。”

　　“我们公司已经举行过中期业绩会，但这和集中路演并不冲突。”新城控股（601155.SH）的一位工作人员称。

　　绿地集团（600606.SH）证券事务部的一位工作人员表示，“这次我们没有报名参加。”

　　此次举行集中路演的背景是，今年上半年房企在市值和业绩表现上的双重下滑。纵观2023年上半年，地产股少有大涨的时候，更多则是“跌跌不休”。根据公开资料，上半年市值下滑的企业有 143家，占比达77.72%。

　　8月31日，中指研究院发布的研报指出，截至8月30日，已有97家A+H股房企发布2023年半年报或中期业绩公告。其中，50家企业营业收入同比下降，68家企业净利润同比下降，行业整体盈利性持续走弱。

　　2023年下半年以来，监管部门在支持房企健康发展的表态很明确。8月27日，证监会发布的多项监管新规中提及，房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。

　　在8月30日召开的金融支持民营企业发展工作推进会上，上交所副总经理董国群表示，下一步将抓住房地产市场这个牵一发而动全身的领域，坚决落实好支持房地产市场平稳健康发展的各项政策措施。

　　董国群称，保持房企股债融资渠道总体稳定，支持正常经营房企合理融资需求，“一企一策”稳妥化解大型房企债券违约风险，推动民营房企股债融资项目案例落地。

　　“集中路演更像是上交所主动推动房企重拾市场信心的举动，力求建立起市场机制，是交易所的一种核心的预期管理措施。”盘古智库高级研究员江瀚认为。

　　IPG中国区首席经济学家柏文喜表示，上海交易所举行的集中业绩路演是上交所为多家企业提供的一种公开路演形式，旨在帮助投资者更好地了解企业的经营状况和业绩表现。这种集中路演通常会邀请多家企业参加，包括央企国企及混合制企业等，以展示他们的中期业绩。

　　他认为，与一般的企业自己开业绩发布会不同，集中业绩路演是由交易所组织，更加公开和正式。企业在路演中可以向投资者展示他们的财务数据、经营策略以及未来的发展计划等。同时，投资者也可以通过与企业的管理层进行交流，了解更多关于企业的信息，从而更好地评估企业的投资价值。

　　此外，集中业绩路演，尤其同一行业或板块内的企业之间更加方便投资者进行比对研究与观察，可以促进市场透明度和公平性，为投资者提供更多的信息和机会，以帮助他们做出更明智的投资决策。这种形式的路演也有助于提高市场的活跃度和流动性，降低企业业绩路演成本和提升路演效果，进一步促进资本市场的健康发展。

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