成都主城区公办小学及周边住区最强攻略！

　　这两天，关于小升初摇号的各种消息已经刷爆朋友圈。

　　而对于很多准备在未来几年就读小学以及即将在2018年9月入读小学一年级的孩子家长来说，当前的居住地和所属区域划片就读的小学，依然是其最关注的话题之一。

　　为此，发哥特意对当前成都小学的情况进行了整理，并对学校周边的小区进行摸底调查，为很多刚开始关注幼升初及有购买学校周边小区的家长们，提供一个参考。

　　1

　　成都最传统的“五朵金花”

　　细数成都的小学发展史，要追溯到上世纪80年代。经过多年发展，在市民的口碑中逐渐形成了今天的“五朵金花” 公办小学一说。

　　那么究竟是哪“五朵金花”呢？

　　公认来说， “五朵金花”是指：成都市实验小学（青羊区）、成都市泡桐树小学（青羊区）、成都市龙江路小学（武侯区）、成都师范附属小学（锦江区）以及成都盐道街小学（锦江区）。

　　随着近年来成都教育事业的发展和师资的壮大，各个学校也在不断地“扩充校区”和“收编它校”，所以很多人（包括发哥在内）对于这些学校的各种分校以及与母校关系，是一头雾水的懵懂状态。

　　先来说说上述学校的“本部及主要分校”：

　　

　　成都市实验小学目前只有一个校区，就在天府广场背后、成都体育中心对面；

　　

　　成都市泡桐树小学在宽窄巷子旁边，两个校区相距很近，位于实业街的北区是低年级段，位于支矶石街的南区为高年级段，“都是同一个妈”；

　　

　　成都市龙江路小学就在新南门汽车站旁的河边上，只有一个校区，紧邻的南区为民办；

　　

　　成都师范附属小学有两个校区，位于学道街的本部和位于攀成钢的汇源校区；

　　

　　成都市盐道街小学有三个校区，分别为本部（盐道街），通桂校区（攀成钢）和528校区（三圣乡华熙528）。

　　

　　除了以上五朵金花之外，成都还有一个小学也十分有名，这就是草堂小学。青羊区草堂小学位于浣花溪畔（浣花南路180号），始建于抗战初期。目前已有三个校区：成都草堂小学本部、成都草堂小学西区、成都市草堂小学子美校区。

　　2

　　成都公办小学“新12朵金花”

　　随着成都城市规模扩大和人口的增长，除了最传统的“五朵金花”之外，成都在各个区域如今又冒出了许多新的公办小学，“新五朵金花”等等各种名号和排列层出不穷。不过，在许多成都家长心目中，有以下12所小学被誉为“成都十二朵金花”。

　　按照行政区域划分，发哥整理了这“12金花”小学及周边小区情况，供大家参考：

　　锦江区

　　★成都师范附属小学

　　

　　成师附小本部位于青石桥，又分为低端和高端两个相邻校区，另外还设置有慧源校区，位于东大路的攀成钢片区。

　　位于青石桥街的成师附小本部靠近COSMO财富中心、仁恒置地广场等商业，附近有地铁一号线锦江宾馆站，无论是商业配套还是交通配套都非常完善。学校附近，除了部分老小区外也有较新的住宅，其中包括COSMO财富中心和弘邦领邸等社区，而二者的二手房近期成交均价达36000元，在近期成交房源中，COSMO财富中心的一套近30平米的小户型二手房单价更是达到45000元。

　　

　　而位于攀成钢板块的慧源校区，周边住宅项目较多，有绿地锦天府、吉宝·凌云峰阁、伊泰天骄、仁恒滨河湾、澳龙名城等住区。由于住宅的品质不同，区域内的二手房价格差距较大，其中仁恒滨河湾近期二手房成交单价为37000元，吉宝凌云峰阁二手房均价为31000元，澳龙名城二手房成交单价在27000元左右。

　　而在新房方面，吉宝·凌云峰阁、仁恒滨河湾、伊泰天骄等楼盘后期仍有新房加推。

　　成师附小集团内学校：成师华润（锦华路一段260号），成师万科（花园街20号），成师白鹭溪（三圣街道办大安桥村2组）

　　★成都市盐道街小学

　　

　　盐道街小学总部位于盐道街2号，并同时设有通桂和528两个校区。

　　盐道街小学本部与成师附小本部距离较近，学校附近有锦江明珠国际公寓和皇后国际等住区。从链家二手房成交数据显示，锦江明珠二手房成交单价为35000元左右，而皇后国际的二手房近期成交均价已达39000元。

　　

　　▲盐道街小学汇源分校

　　

　　▲盐道街小学528分校

　　盐道街小学集团内学校：盐小东区（莲花南路10号），盐小卓锦（成龙大道一段9号），盐小得胜（人居路19号），盐小锦馨（榕声路166号）

　　青羊区

　　★成都市泡桐树小学

　　

　　泡桐树小学本部在成都仅两个校区，分为南区和北区，两个校区相邻，分别位于支矶石街10号和实业街。

　　泡小本部两个校区坐落在宽窄巷子附近，周边住区主要以90年代的老小区为主。从链家二手房成交来看，支矶石街3号近期成交单价在32000元左右，而周边部分房源单价已经超过35000元。

　　泡桐树小学集团内学校：泡小西区（琼楼路188号），泡小境界（瑞联路238号），泡小绿舟（光华大道西二段蔡桥社区8组）

　　★成都市实验小学

　　

　　成都市实验小学本部位于人民中路一段22号，学校靠近地铁一号线骡马市站，与成都体育中心相邻，还紧邻四川科技馆、四川省图书馆等，文化氛围浓厚。附近住区多为老小区，西华门街24号院、人民中路一段4号小区、西御河沿街50号院等。周边二手房源较少，近期无住宅成交。

　　成都市实验小学集团内学校：实小西区（培风横街238号），实小成飞（黄田坝纬四路235号），实小明道（黄田坝成飞大道侧），实小文苑（文苑路72号），实小战旗（双清巷15号），实小青华（青华北一街9号）

　　★成都市金沙小学

　　

　　金沙小学本部位于金阳路90号，分高低段，在不同的两个不同的校区，但学校位置相邻。

　　金沙小学周边住区成熟，有中海金沙府、建发金沙里、金沙西园、中大·君悦、金沙云庭等多个社区，其中，建发金沙里1月二手房成交价超过2.8万/平米；中海·金沙府的二手房均价超过3万元/平米，其中在今年1月成交的一套精装后的178平米户型，成交总价在555万元。

　　成都市金沙小学集团内学校：金沙清波（蜀鑫西一路36号）

　　武侯区

　　★四川大学附属实验小学

　　

　　四川大学附属实验小学望江路校区位于四川大学内。目前，其望江校区周边的住宅小区都比较老旧，不少小区还是上世纪90年代建造的，户型在50~70平米不等，最近一些房屋的售价在2万~2.5万元/平米。

　　川大附小集团内学校：西区、清水河分校、东山学校、江安河分校五所挂牌学校及崇州、新津两所互动联盟校。

　　★成都市龙江路小学

　　

　　龙江路小学在成都只有一个校区，坐落于临江中路8号新南门车站旁，临近锦江畔，附近主要以川大和川音的老住宅为主，二手房源较少，其中位于学校旁的大学路12号院成交单价位27900元左右。

　　龙江路小学集团内学校：龙江路分校（武侯祠大街250号），龙江路中粮祥云（星悦路83号），龙江路南区（大学路6号）

　　成华区

　　★成都市成华小学

　　

　　成华小学本部位于成华区新鸿南路，在新华公园旁，属于成华区较好的学校资源。学校附近住区较为成熟，但同样以老小区为主。周边有新华社区、新华佳园、馨地居等住区，房源不多，其中新华社区近期二手房成交单价为16400元。

　　★成都市双林小学

　　

　　双林小学位于成华区经华北路，学校在地铁4号线玉双路与双桥路之间，临近万象城商圈。周边有多个住区，老小区方面有双林社区、双林中横路社区，华润二十四城也在附近。双林中横路8号前期二手房成交单价为14000元，而华润二十四城的近期成交单价在29000元左右。

　　新房方面，附近还有华润二十四城的新批次产品：华润悦府和华润悦玺，二者后期都将有新房源加推。其中华润润府的户型在106-142㎡左右，而悦玺户型偏大，面积从104-390㎡左右，但目前开盘时间待定。

　　金牛区

　　★成都市人民北路小学

　　

　　成都市人民北路小学位于北门成华街4号，靠近地铁1号线人民北路站，附近还有地铁6号线在建，商业方面有金牛万达广场以及在建的龙湖上城天街。周边住宅包括北成8号、花千集、万福苑、西南建筑设计院家属楼等，二手房源极少。

　　新房方面，附近有龙湖今年刚刚公布案名的首个一环项目龙湖·上城，目前正在建设中，预计后期将推出大平层住宅产品以及商办类产品。

　　★成都市石笋街小学

　　

　　石笋街小学现分为三所校区，其中最历史悠久的为其“和雅校区”，靠近一品天下地铁站。周边住宅较多，有锦城花园、锦城庭院、蜀兴苑等住区。锦城花园近期二手房成交单价在18500元左右，而蜀兴南街的二手房成交约为17000元。

　　高新区

　　★成都七中初中附属小学

　　

　　成都七中初中附属小学位于南二环外的站南板块，旁边最近的小区就是东苑，其二手房交易价格已超过2万元/平米。其中，3月18日，在链家交易成功的一套东苑B区的135平米户型的住宅，成交价格在22000元/平米。

　　（注：上述房源仅为学校周边小区）

　　3

　　其他“各种花”

　　当然，除了上述的成都“12朵金花”之外，在中心城区（主要是五城区含高新区）各区里面，也有比较公认的好学校，这些年来依然受到不少家长的青睐，围绕这些学校周边的住宅，家长们也可以考虑。

　　青羊区

　　

　　同辉（国际）学校

　　胜西小学

　　东城根街小学

　　武侯区

　　

　　磨子桥小学

　　武侯实验小学

　　龙江路小学分校

　　金牛区

　　

　　茶店子小学

　　锦西外国语实验小学

　　锦江区

　　

　　天涯石小学

　　东光实小

　　锦江外国语小学

　　龙王庙正街小学

　　马家沟小学

　　成华区

　　

　　电子科大附属实验小学

　　石室小学

　　建设路小学

　　北新实验小学

　　高新区

　　

　　成都市泡桐树小学天府校区

　　成都市高新实验小学

　　蒙彼利埃小学

　　4

　　写在最后

　　最后，还是强调一下，尽管我们罗列了上述家长心目中的一些学校及住区出来，但不可否认的是，当前成都中心城区的各个学校的基础教育水平依然是相当均衡和优秀的，各个学校之间的差距并不算大。

　　在名气之外，家长还应考虑的是自身的居住场所与学校之间的实际距离和路上所消耗的时间，学校的风气以及学生之间的竞争性甚至攀比心理——并不是所有的孩子都适合上家长心目中的优秀学校。同时，在学校教育之外，家长教育、社会教育依然占有相当大的比重，其重要程度甚至不亚于学校教育。

　　而对于家长们关注的学校周边房源，我们想强调的是，每一年学校划片都会有变化，同时也会出台一些新的政策，盲目地追逐所谓的“学区房”，可能会得不偿失。有可能，一街之隔，这个小区就入读的是另一所小学。同时，对于住宅的学区名额，家长也应该有个清晰认识：一般一套住宅对应一个学位，如果该住宅对应的学位被使用过，那么在一定周期之内，房屋所有人无法再使用其学位就读。

　　

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