上海市【吴淞城市副中心】规划定位 建设目标 高起点打造城市副中心

　　首先看看吴淞何时被规划定位为城市副中心的呢？

　　在2016年8月22日下午举行的市政府新闻发布会上，上海市城市总体规划编制工作领导小组办公室说，《上海市城市总体规划（2016-2040）》草案已编制完成，今起至9月21日进行公示。关于上海的城市副中心、未来的新城、长三角都市圈，总体规划透露了很多亮点哦！市民朋友可通过登录“上海2040”官网等各种方式查阅。

　　部分规划公示内容

　　强化城市副中心功能

　　完善“中央活动区-城市副中心-地区中心-社区中心”的公共活动中心体系

　　

　　强化城市副中心的综合服务与特定职能

　　

　　

　　吴淞城市副中心详细规划和定位

　　区位情况

　　吴淞创新城规划范围即吴淞工业区，位于宝山区外环线北区段南北两侧，北至友谊路、东至同济路-黄浦江、南至长江西路-军工路、西至江杨北路-虎林路。距离人民广场12公里/车行15公里，距离虹桥枢纽20公里/车行28公里，距离浦东国际机场37公里/车行47公里。

　　园区总面积约26平方公里，其中建设用地23平方公里。

　　

　　

　　

　　吴淞创新城效果图

　　目标定位

　　

　　总体规划

　　上海北部城市副中心功能重要承载区，重点培育航运、商贸、科教研发创新等 核心功能，预留大型文化体育设施空间。

　　

　　目标定位

　　建设成为老工业基地转型发展和城市更新的示范区、国家创新创意创业功能的集聚区、国际城市文化旅游功能的拓展区。

　　

　　吴淞创新城“三新两创两高”产业格局

　　吴淞市级副中心

　　以市域轨交综合枢纽为核心，依托北沿江高铁新杨行站，推进吴淞地区整体转型，打造综合型市级副中心。

　　

　　空间格局

　　

　　

　　强化用地功能的多元复合、生态环境的可持续发展，规划形成“一核两心、两带五区”的规划空间格局。

　　“一核”：以吴淞大型城市生态公园为绿核，融入体育、文化、休闲、创意等综合功能

　　“两心”：枢纽商务中心与滨江文化中心

　　“两带”：黄浦江与蕰藻浜岸线，形成两条集聚城市公共活动功能的活力走廊，串联多元城市公共活动；

　　“五区”：围绕“两心”形成两大综合配套服务区、结合宝武特钢地区转型形成前沿产业集聚区、结合宝武不锈钢地区转型形成两创产业集聚区、沿蕰藻浜北岸预留远期弹性发展的生态智慧发展区

　　

　　

　　规划强调用地功能混合，打造多元融合的城市副中心。吴淞创新城的土地利用模式，应当适应就业、生活、娱乐的时空复合需求，提高商业办公、产业研发、公共服务设施等用地的兼容性和弹性，并强调立体空间层面的混合开发，以及对地下空间资源的综合利用。

　　生态开放空间

　　建设生态与开发空间体系，生态绿地空间占比不小于25%。

　　

　　结合生态滨水空间，构建10公里滨水城市步道和10公里森林步道。

　　依托黄浦江和蕰藻浜生态景观资源，打造世界级滨水岸线和城市文化活力中心。

　　

　　吴淞创新城建设情况

　　三年出形象、五年成规模！

　　吴淞地区转型再迈一步！

　　上海吴淞创新城十大首发重大产业项目已开工建设

　　上海吴淞创新城宝武吴淞科创园十大产业项目已于2020年12月23日开工建设，总投资约135.6亿元，建筑规模约51.3万平方米。项目包括中国宝武吴淞园吴淞口国际科创城首发项目一期（北楼）、二期183米超高层及三幢小高层（研发楼）、宝之云超算中心项目（IDC五期）等。详见

　　

　　中国宝武钢铁会博中心已经正式启用

　　去年6月1日，吴淞创新城建设规划获批准，规划范围即吴淞工业区，北至友谊路、东至同济路-黄浦江、南至长江西路-军工路、西至江杨北路-虎林路，总面积约26平方公里，其中规划建设用地约23平方公里，承载规划建筑总量约2500万平方米。作为上海北部城市副中心，吴淞创新城将按照“科创驱动、产业升级、功能复合、环境融合”的规划理念，打造成为全国老工业基地转型发展和城市更新的示范区。

　　根据“三年出形象、五年成规模”建设规划，以“科创”为核心，围绕打造创新型、服务型、开放型、总部型、流量型“五型经济”的发展目标，吴淞创新城两个1平方公里先行启动区到2023年，将实现开工产业项目面积达170万平方米、交付产业项目面积达83万平方米，到2025年，将实现建成和开工面积达560万平方米。

　　吴淞口国际科创城首发项目一期（北楼）

　　

　　

　　

　　吴淞创新城（吴淞口国际科创城）宝杨路首发项目效果图

　　位于吴淞创新城先行启动区特钢地块（北至宝杨路，南至北四路，东至同济路，西临泗塘河），占地面积3.08万平方米，改造后建筑面积5.9万平方米。规划建设以“中国宝武新材料创新中心及中央研究院综合材料解决方案中心项目、宝武炭材料科技有限公司新型炭材料研发应用展示中心项目”为核心的先进新材料研发展示中心。

　　吴淞口国际科创城首发项目二期183米超高层

　　位于吴淞创新城先行启动区特钢地块（北至宝杨路，南至北四路，东至同济路，西临泗塘河），总建筑面积7.3万平方米，为一幢183米超高层建筑，规划建设满足研发创新、办公、展示交流、商业配套及文化休闲等功能，着力打造新经济、智慧城市相关产业聚集区。

　　吴淞口国际科创城首发项目二期小高层研发楼

　　位于吴淞创新城先行启动区特钢地块（北至宝杨路，南至北四路，东至同济路，西临泗塘河），总建筑面积7.8万平方米，由三幢小高层研发楼组成。规划建设满足研发创新、运营服务、展示交流、商业配套及文化休闲等功能，着力打造新硬件（智能研发、智能运维）、智慧城市等相关产业聚集区。

　　宝之云超算中心项目（IDC五期）

　　位于罗泾地块（原宝钢股份罗泾厂区厚板车间 14-40轴厂房内），总建筑面积约10.8万平方米。根据定制方的不同需求，规划建设上海宝信软件股份有限公司云超算枢纽项目。

　　中国钢铁博物园数字技术体验中心项目

　　

　　

　　吴淞创新城不锈钢先行启动区中国钢铁博物园数字技术体验中心效果图

　　位于吴淞创新城先行启动区不锈钢地块，总建筑面积4万方平方米。作为中国钢铁博物园数字技术体验中心项目主体建筑，直径约55米、高66.3米，与中国宝武钢铁会博中心集中布局、互为呼应，构建工业遗址博物园。

　　不锈钢地块科创产业园综合项目

　　

　　

　　

　　吴淞创新城不锈钢先行启动区科创产业园综合项目效果图

　　位于吴淞创新城先行启动区不锈钢地块（北至规划中的呼兰路，南至不锈钢大道，东至规划四路，西至规划中铁山路），总用地面积3万平方米，总建筑面积10.5万方平方米。项目以创建独特宜人的科创街区、打造成科技创新产业圈、高知人才集聚地为目标，加快培育新材料、智能制造等战略性新兴产业集群，形成新的增长极，为不锈钢地块的整体城市更新注入活力。

　　特钢工业用地产业项目

　　

　　

　　吴淞创新城特钢先行启动区科创产业项目效果图

　　位于吴淞创新城先行启动区特钢地块北部（北至规划中的纬一路，南至规划中的纬三路，东至同济路逸仙高架旁城市绿化带，西临规划中的经一路），总用地面积1.68万平方米，总建筑面积5万平方米。规划建设宝武清能带动产业链协同共建的“氢能产业技术科创中心项目”。

　　此次开工项目中还包括了不锈钢地块中央遗址公园先行启动工程、特钢地块的同济路西侧绿廊工程以及6条道路工程等市政配套项目。

　　目标

　　三大项目，全球征集！吴淞创新城高起点打造城市副中心

　　今年4月22日，宝山区政府联合宝武集团、上实集团共同发布吴淞创新城国际方案征集，计划充分吸收国内外最新规划理念，以建设“产业耦合、环境融合、功能复合、空间叠合、机制整合”的开放式、多功能、生态化、智慧型创新城区为目标，高起点打造城市副中心形象，助力吴淞创新城建设成为老工业基地转型发展和城市更新的示范区、国际创新创意产业功能的集聚区。

　　

　　吴淞创新城效果图

　　

　　吴淞创新城功能分区规划引导图

　　据悉，此次吴淞创新城国际方案征集共涵盖三大项目。

　　1

　　不锈钢地区功能策划暨重点区域城市设计

　　包括三个方面的研究：

　　聚焦外环高速-逸仙路高架-长江路-江杨南路围合区域约9平方公里，开展功能策划研究，重点考虑功能定位、产业策划、整体空间结构、道路交通优化、开放空间体系、地下空间利用、历史风貌保护等系统性内容；

　　聚焦沿蕰藻浜、中央钢铁公园两条线形轴线两侧200-500米空间，重点关注东西向景观线形要素，在功能分区组织、视线景观廊道构建、标识性塑造、城市形态优化等方面深化研究；

　　聚焦蕰藻浜、南泗塘、北泗塘三水交汇区域约0.8平方公里、轨道交通18号线和19号线换乘核心TOD区域约0.7平方公里以及重要历史遗存炼钢厂房周边约0.7平方公里三块重点区域，开展城市设计，重点关注建筑形态、街区环境塑造、标志性空间和建构筑设计、风貌遗存改造利用方案、景观空间细化设计等内容。

　　

　　

　　吴淞创新城不锈钢先行启动区科创产业园综合项目效果图

　　2

　　中央钢铁公园及周边区域景观设计

　　此项研究在吴淞创新城外环高速以南约12平方公里区域整体景观结构的基础上，具体开展中央钢铁公园范围（即规划呼兰路和现状钢铁大道之间为主的区域内）约100公顷的景观设计方案，以期后续指导公园和开放空间的具体建设。

　　

　　景观空间研究范围图

　　3

　　上海大学上海美术学院（吴淞院区）建筑方案设计

　　前期上海大学上海美术学院（吴淞院区）已确定选址于吴淞创新城内规划保留的型钢厂房旧址，该厂房整体长860米，最宽处宽120米，内部高度20米左右，征集方案将以文化引领、风貌保护、统筹发展为总体要求，结合上海大学上海美术学院发展愿景和功能需求，力求通过工业遗存的保护改造和活化利用，融入教育、文化、商业等功能，打造具有文化特色、艺术氛围和历史记忆的公共空间，形成集高校教育、国际交流、公共服务为一体的开放无界的艺术地标。

　　

　　型钢厂现状

　　据悉，为了以更高标准、更好水平、更大力度加快两个1平方公里区域规划建设，吴淞创新城先前已发布征集公告，受到了国内外知名咨询设计机构的广泛关注和积极响应。经过报名、资格预审以及专家遴选，三个方案征集各有4家国内外具有卓越水平和丰富经验的设计单位入围，进入方案编制阶段。这些团队来自不同国家和地区，既具有国际视野又兼具上海和国内实践经验，将运用最新的设计理念高水平开展策划、规划和设计工作，借助艺术与设计的力量提升区域品质，以创新发展带动经济转型。

　　目前，三项国际方案征集工作均正式启动，计划于5月初提交一轮中间成果，6月底形成设计成果，为后续该区域规划深化和项目建设提供技术支撑。

　　

　　吴淞创新城效果图

　　近年来，吴淞转型发展取得了重大进展，围绕“追求卓越的全球城市”和“具有全球影响力的科技创新中心”的总体建设要求，先后完成了特钢和不锈钢两个首发地块和两个1平方公里先行启动区控详规划，同步启动十余项专业规划编制和蕰藻浜沿线城市设计、公共空间贯通提升等研究工作，为吴淞创新城整体转型迈出了重要一步。

　　同时，积极推进央地协同创新，成立区属国资平台公司，与宝武集团等国资国企加强战略合作，优化组织机制、土地开发机制、自主创新激励机制、投融资平衡机制、产业培育机制，打造市区联动、部门协同、企业转型的共享平台，有序推进吴淞创新城转型发展。

　　此外，聚焦先进基础材料和前沿创新材料等领域，加快企业和高校院所的技术转移机构落地，打造梯度化创新型企业集群。依托宝武等龙头企业，结合先行启动项目建设，打造有集中度、显示度的中心区域以及标杆性的城市建设项目，体现南北转型示范效应。

　　未来五年，吴淞将处于重要发展机遇期、创新活力迸发期、转型升级加速期。按照“三年出形象、五年成规模”的目标，基本形成国家级老工业基地转型示范区的开发框架，打造成为上海城市建设的新标杆、产业发展的新高地、产城融合的新示范和文娱休闲新地标。

　　*资料：中国上海门户网站整理

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