汉口正宗学区房购房指南！名小＋公办名初双学区

　　

　　昨天，我推出了《武汉学区房买房指南》第一篇，总体介绍了一些买学区房的入门知识，建议大家再温习下《买武汉学区房的5大步骤》。

　　今天正式进入主题，先来讲讲汉口的的学区房。

　　总的来说，汉口，特别是江岸区，基础教育实力雄厚，名校众多。但可惜的是，在售楼盘中，除了武汉天地，其他对口名校的寥寥。

　　今天主要讲讲江岸、江汉、硚口三个区的第一、二梯队学区房，多数都是二手房。需要说明的是，这些楼盘，不是老了，就是品质不咋的。

　　但是没有办法，在学区和品质之间，很难两全。如果有，那就很贵。

　　今天这篇，希望对买汉口学区房的朋友有所帮忙，花了很多心思为大家搜集这些信息，如果觉得本文有用，帮忙转发。

　　江岸

　　江岸是江北的教育最强区，辖区内省、市级示范学校多。

　　先看看对口入学范围：

　　

　　

　　江岸区小学对口划片

　　

　　江岸区中学对口划片

　　江岸区小学2020年升入辖区三大“公参民”初中的人数，可作为参考

　　

　　上表有两个特殊情况

　　鄱阳街小学对口初中是警予中学，在江岸区排在第三梯队，

　　长春街小学虽然考试和摇号进入三大“公参民”初中的人数不够多，但它直接对口七一本部

　　所以综合考虑对口、摇号、自主招生情况和小学本身的教学口碑，我觉得江岸区的小学这么排序：

　　育才小学＞育才二小≈沈阳路＞长春街＞一元路≈育才怡康

　　再来看看江岸区各大初中的中考成绩和分配生名额：

　　江岸区近三年中考成绩排名 来源：家长100

　　2020江岸区分配生指标 来源：家长100

　　初中根据中考成绩和分配生名额，可以分为四档：

　　第一梯队：七一华源、二中广雅、六中上智。

　　第二梯队：七一本部、二初、六初、汉铁、解放中学

　　第三梯队：解放中学、汉铁中学、六中位育、市实验

　　第四梯队: 培英、警予、81中、谌家矶、堤角、十三中（本档排名不分先后）

　　兼顾名小+公办名初的双学区，我觉得以下6组学区房可重点考虑：

　　1.育才小学+第六初级中学

　　省示范小学+省示范初中的组合

　　第六初级中学没有单独公布升学率，数据和六中上智合并，从分配生名额来看，比解放中学有优势。

　　主要对口小区

　　

　　2.育才二小+解放中学

　　省示范小学+市示范初中的组合

　　很多人纠结买育才小学学区房还是育才二小学区房，主要区别是育才二小对口初中解放中学；

　　据孩子在这几所学校就读的粉丝说，育才二小课业抓得更紧，育才小学重素质教育；解放中学学习也抓得很紧，单看考试成绩不输六初，但分配生名额比六初少一些。

　　对口育才二小的学区房选择更多，还有很多小户型。

　　主要对口小区

　　

　　3.长春街小学+七一本部

　　长春街是市重点，主要是对口初中牛。加上近几年树立顶级学区旗帜，吸引了一批优质生源外加长春街的学生家长重视教育，学校也积极参与全市的各种素质活动，上升态势明显。

　　主要对口小区

　　

　　4.沈阳路小学+二中初中部

　　沈阳路市老牌的市级示范小学，单论教学水平其实优于长春街。对口二中初中部，二中初中部每年升入二中高中部的分配生名额多。

　　主要对口小区

　　

　　5.一元路小学+二中

　　一元路小学也是市级示范小学，学校占地较小，名气略逊，同样对口二中初中部，优势是对口小区居住条件更好。

　　主要对口小区

　　

　　6.育才怡康小学+汉铁实验

　　育才系教育集团中口碑最好的分校是育才行知和育才怡康小学，育才怡康小学对口初中汉铁实验中学是省重点中学汉口铁中初中部，摇号进入公参民初中比例也高一些。

　　主要对口小区

　　

　　常见问题

　　江岸的学区房，大家问的最多也是最纠结的组合是选育才小学+六初/育才二小+解放中学，还是长春街+七一/沈阳路+二初？

　　分析：

　　两所育才本部小学出彩，都是省级示范小学，老师水平高，素质活动多，但是对口初中都不如七一和二初。

　　以中考升学率为导向，我觉得长春街+七一/沈阳路+二初的组合更有优势。

　　另外七一、二初、七一华源、二中广雅、二高等都在永清街附近，在附近买套学区房，从小学到高中的居住都解决了，周边各年级段的培训机构也集中，方便家长接送。

　　而且永清片区可选择的二手房房源更多，从40多平米老破小到200多㎡大平层都有，适合人群更广。

　　江汉

　　江汉区的情况特殊，常青花园片区的两所学校常青一校和常青树实验是武汉市教育局直管学校，学籍归在江汉区。

　　先看看对口入学范围，因为江汉区小学特别多，为了方便大家查找不发完整版了，把关注度最高的几所单独截图：

　　2020江汉区部分公办小学对口划片

　　

　　

　　

　　江汉区最好的小学是红领巾学校，毫无争议。

　　2020年一初慧泉生源统计 来源：家长帮

　　初中根据中考成绩和分配生名额分为四档：

　　

　　江汉区部分初中2020年中考成绩 来源：家长帮

　　江汉区近三年中考分配生名额 来源：武汉小升初指导

　　第一梯队：一初慧泉（公参民）

　　第二梯队：一初本部、常青一校、常青树、十二初、十九初

　　第三、四梯队：天门墩、新华下路、友谊路、人民中学、51中、先锋中学、71中、36中、28中（排名不分先后）

　　但是，江汉区小升初实行多校划片！最好的公办初中一初面向全区应届小学毕业生招生，电脑派位入学。所以并没有其他区那样公办名小+名初的王炸组合。

　　要么就选择红领巾学校（CBD校区）+十二初的组合，要么就选九年一贯制学校常青第一学校或常青树实验学校。

　　1.红领巾学校CBD校区+十二初

　　主要对口小区：

　　

　　2.常青树实验学校（9年一贯制）

　　对口划片范围

　　

　　主要对口小区

　　

　　3.常青第一学校（9年一贯制）

　　对口划片范围

　　

　　主要对口小区

　　4.红领巾学校（阳光校区）+新华下路中学/第七十一中学

　　阳光校区在常青五路，对口初中是多校划片

　　主要对口小区

　　常见问题

　　1.红领巾学校公办校区有CBD校区和阳光校区，两者的区别？

　　分析：

　　CBD校区在武汉中央商务区内，公立，学杂费低，综合来看校舍条件最好，江汉区教育系统的公开课和接待活动一般都会在CBD校区举行。

　　CBD校区对口初中是十二初，十二初是武汉市第十二中学初中部。在江汉区排在第二梯队，但不如一初本部和常青一校。

　　阳光校区在常青五路，对口初中是多校划片，新华下路中学或者第七十一中学其中一所，中考成绩均不如十二初。

　　2.常青第一学校和常青树实验学校的区别？

　　分析：

　　两所学校都是市教育局直属学校，学生学籍归口江汉区，可直接报考中心城区高中。

　　常青第一学校建校更早，对口房龄较长的几个小区，中考成绩和分配生数量比常青树实验学校更优秀；

　　常青树实验学校对口常青花园后建的小区，很多小区房龄8年以内。

　　硚口区

　　说实话，硚口区的学区房不大好推荐。

　　因为硚口区近年拆迁量太大，很多小区不能确定是否还在，或者近两年会不会拆迁；而且学校调整变化也大，几所最好的公办学校已经名存实亡。

　　所以直接推荐学校组合：崇仁寄宿（小学）+十一崇仁（初中）

　　两所学校非公办，不存在对口的学区房。升学表现在区内遥遥领先

　　来源：武汉小升初入学

　　

　　2020年硚口部分初中中考成绩 来源：家长帮

　　硚口区近三年中考分配生名额 来源：武汉小升初指导

　　同济附中+同济附小的组合，升学率仅次于崇仁寄宿+十一崇仁，但是只针对同济、协和子弟招生。

　　硚口最近几年新房里面，时代新世界引入了崇仁路新世界分校，融创一江源引入了同济附小分校，两所分校确实由本校出师资，但我认为崇仁路和同济附小相比硚口区其他学校，优势在于生源掐尖，分校能否复制这个优势，我持观望态度。

　　为了改善居住环境顺带有个还可以的对口学校买这两个小区可以，不能以真学区房做要求。

　　下一篇，

　　讲讲大武昌的学区房，

　　敬请期待