扩大一倍多,南山龙珠学校规划变更!设54班九年一贯制学校
来源: 咚咚找房
9月19日,深圳市规划和自然资源局公示了变更T409-0063宗地规划设计条件;
此地块为龙珠学校用地(宗地号:T409-0063,原名沙河中学)位于桃源街道龙珠六路与龙苑路交汇处东北侧;用地面积为30000平方米,建筑面积13400平方米。
变更后由用地30000平米调整为36789.13平米,建面由“13400平方米”调整为“32589平方米”,规模等于扩大了一倍多。
一、变更内容
(一)用地面积:由“30000平方米”调整为“36789.13平方米”
(二)用地性质:由“中学用地”调整为“教育设施用地”
(三)建筑容积率:由“≤0.45”调整为“≤0.90”
(四)建筑面积:
1.总建筑面积:由“13400平方米”调整为“32589平方米”。
2.分项建筑面积:由“教学及办公用房12000平方米、教师单身宿舍及食堂1400平方米”调整为“教学及辅助用房和办公用房27891平方米、生活辅助用房4698平方米”
(五)建筑覆盖率:由“≤20%”调整为“≤23%”
(六)建筑退红线要求:由“周边≥8米”调整为“已建建筑物退线按现状,新建建筑东侧、南侧、西侧退线≥6米”
(七)建筑高度或层数:由“教学用房≤4层、其余≤6层”调整为“≤24米”
(八)机动车泊位数:由“18辆”调整为“107辆”
(九)车辆出入口:由“西边”调整为“用地南侧龙苑路、西侧原龙珠六路”
(十)市政设施要求:
1.室外地坪标高:由“比西边道路高20厘米”调整为“结合周边市政路和场地标高确定”
2.人行出入口:“西边”内容删除
3.给水/雨水/污水/通讯/电源/燃气接口均调整为“接周边市政路”
(十一)备注:
删除内容:“生活污水需经化粪池局部处理后方可排入市政污水管”
2.增加内容如下:
(1)办学规模为九年一贯制学校(≥54班),小学主要教学用房设置在4层及以下,中学主要教学用房设置在5层及以下;
(2)教学及辅助用房和办公用房27891平方米中含原批准的教学及办公用房12000平方米,生活辅助用房4698平方米含原批准的教师单身宿舍及食堂1400平方米;
(3)停车位充电桩配置比例不少于30%,应全部预留充电设施建设安装条件;
(4)机动车泊位数按《深圳市普通中小学建设标准指引》核定,超出部分建议在非教学时段无偿提供给公众使用;
(5)建设单位应按地灾评估报告及相关技术标准、规范等要求落实边坡BP1的巡查预警工作和基坑、地面沉降等隐患的防灾减灾工作,确保消除安全隐患,保障项目建设安全,灾害隐患未消除的,主体工程不得投入使用,住建等主管部门应做好监管;
(6)其他未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、装配式建筑、绿色建筑、海绵城市及其它技术规范的要求。
学校简介:
龙珠中学创建于2006年9月,隶属于南山区教育局。2016年起学校开办小学部,成为公立九年一贯制学校,11月正式与育才教育集团联盟办学,挂“深圳市蛇口育才教育集团龙珠学校”新校牌。学校坐落在塘朗山森林公园脚下,占地约3万平方米。校园环境优美,设施一流,并拥有符合国际标准的棒球场。
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