龙湖5100万元收购中公教育子公司51%股权,合作开发北京沙河住宅地块
??乐居财经讯 严明会 9月26日,中公教育(002607.SZ)公告称,转让其全资子公司北京中公未来教育科技有限公司(以下简称“目标公司”)51%股权予北京尚恒吉瑞商业运营管理有限公司,转让价5,100万元。
??同时,北京尚恒吉瑞向目标公司投入股东借款137,889.442万元,以偿还目标公司对中公教育的借款。
??自股权转让完成日起,目标公司的股权比例变更为由中公教育持股49%,北京尚恒吉瑞持股51%。乐居财经查阅获悉,北京尚恒吉瑞商业运营管理有限公司成立于2021年4月,由龙湖集团(00960.HK)全资子公司北京龙湖中佰置业有限公司持股100%。
??公告显示,目标公司成立于2020年03月25日,注册资本1亿元,于2020年12月2日,该公司竞得北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1804-0002住宅地块、CP00-1804-0012公建地块(以下简称“目标地块”)。地块净占地面积37,445.056平方米,地上总建筑面积控制规模142,000平方米。地块用地性质及用途为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地,土地使用权期限为居住70年,商业40年,办公50年。土地出让总价款为30.05亿元,对应的契税、印花税共9,090.125万元。
??目标公司作为该地块的开发主体,在目标住宅地块上开发建造住宅项目(以下简称“目标住宅项目”),在目标公建地块上开发建造办公、商业项目(以下简称“目标公建项目”)。
??据悉,交易各方已同意并确认,上述目标住宅地块与目标公建地块将分期分帐套管理。其中,在不违反交易文件约定或损害龙湖方的权益的前提下,目标公建地块可由中公方单独决策;而在目标住宅项目的权益分配上,在扣除1.72亿元后,全部收益应由龙湖方完全享有。
文章来源:乐居财经
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