官宣！蜀山中学纳入50中东校教育集团管理，董铺湖6盘直接受益

??乐居买房讯（编辑 姜姜）6月23日，合肥市中小学学区划分方案正式公布。其中，一直备受瞩目的蜀山区学区迎来新变化。

??1、蜀山8所中小学纳入教育集团管理

??合肥市五十中学西校教育集团、合肥市安居苑小学教育集团、合肥市西园新村幼儿园等优质教育资源今年将向小庙镇、蜀山经济开发区辐射，将新吸纳8个成员。

??具体为：合肥市大柏中学、合肥市小庙中学初中部将纳入合肥市五十中学西校教育集团管理；

??合肥市大柏中心学校、合肥市小庙中心学校将纳入合肥市安居苑小学教育集团管理；

??合肥市蜀山中学将纳入合肥市五十中学东校教育集团管理。

??目前正在改扩建的合肥市将军岭学校初中部和小学部也将分别纳入合肥市五十中学西校教育集团和合肥市安居苑小学教育集团管理。

??位于小庙镇的合肥市西城第一小学将成为合肥市安居苑小学教育集团西城校区。

??位于南岗镇的合肥市磨子潭路小学将成为合肥市习友路小学教育集团磨子潭路校区。

??十年树木，百年树人。对于买房人来说，一套好的房子，无外乎两点：一方面有益于自身，交通、商业等配套齐全，便于工作生活；一方面有益于子女，教育资源过硬，让子女赢在起跑线上。

??归根结底，就是房产的升值保值的空间需要足够的大。而学区房一直被认为是房地产市场中的“硬通货”，优质学区房总能跑赢时间的限制，愈久愈保值。

??2、董铺湖板块喜迎50中东校管理

??由于蜀山主城区在售房源基本售罄，买房人的置业选择不断外溢，更多的看向董铺湖板块和小庙。从区域发展来看，董铺湖坐拥大蜀山和董铺湖，紧邻科学岛，是大多数买房人的选择。

??董铺湖板块周边在售楼盘的中学为蜀山中学，从2020年蜀山区学区划分方案中可确认，已纳入合肥市五十中学东校教育集团管理，选择董铺湖板块的买房人大可放下心来。

??从蜀山区中学学区划分来看，董铺湖西南侧为蜀山中学，东南侧则为金湖中学。中海世家、丽丰璞羽山、龙湖天境、龙湖丽丰西宸原著、徽创君泊、禹洲平湖秋月等盘的初中为蜀山中学，将是本次蜀山区学区划分的直接受益者。

??一提起董铺湖板块，便会联想到一家房企——龙湖。2019年龙湖于董铺湖连落两子，龙湖天境和龙湖丽丰西宸原著的入市，长期占据董铺湖板块的置业热度NO.1。

??蜀山中学纳入50中东校教育集团管理，龙湖、中海等盘直接受益。目前，各家楼盘在售情况如何？买房人应该如何抉择？一起来看~

??1、龙湖天境

??学区公布：乐农新村小学（蜀麓校区）、蜀山中学

??在售信息：目前在售小高层21#、25#、26#，均价17500元/㎡；在售洋房3#，16# ，均价19500元/㎡；在售大平层17#、18#刚加推，均价20800元/㎡。

??楼盘解析：龙湖天境位于董铺湖板块，拥揽大蜀山、董铺湖双重资源，项目周边便是科学岛和高新区，人才济济，居住氛围纯粹。社区配建15班幼儿园（规划中），代建48班小学（规划中），24班中学（规划中），教育资源丰富。交通方面，项目临近地铁2号线振兴路站和多条公交枢纽，交通便捷。

??2、龙湖丽丰西宸原著

??学区公布：乐农新村小学（蜀麓校区）、蜀山中学

??在售信息：在售18#、21#、20#、30#、31#毛坯别墅，户型面积约266-300㎡，均价20990元/㎡。在售2#小高层，户型面积105㎡、122㎡，均价16800元/㎡。

??楼盘解析：龙湖丽丰西宸原著由龙湖、丽丰联手打造的首个“原著”系产品，项目周边还聚合了主城区密集的湖、山、湿地资源——约31万亩董铺湖、董铺湖湿地公园、大蜀山，自然环境优越；项目坐拥东西大动脉长江西路，临地铁2号线振兴路站和多条公交枢纽，交通便捷。

??3、中海世家

??学区公布：乐农新村小学（蜀麓校区）、蜀山中学

??在售信息：项目在售洋房和别墅。在售洋房有Y11#、Y12#、Y15#、Y16#、Y18#，户型面积125-143㎡，均价约19500元/㎡；在售别墅有V15#、V16#、V18#、V19#，户型面积280-350㎡，毛坯均价20999.71元/㎡。?

??楼盘解析：中海世家项目位于蜀山区以北环蜀山湖板块，紧邻董铺水库国家湿地公园，居住容积率仅 1.1。项目整体分为 W1801 、W1802 两个地块，规划纯粹，物业类型全部为洋房和别墅产品，其中洋房14栋、别墅41栋。

??4、丽丰璞羽山

??学区公布：乐农新村小学（蜀麓校区）、蜀山中学

??在售信息：项目在售1#、5#、9#，1#户型面积约104、121㎡，单价16500元/㎡起；5#楼主力户型面积约130㎡，9#楼主力户型面积约142㎡，均价17000-18500元/㎡；在售11#、19#、15#、33#毛坯别墅，户型面积200-312㎡，均价20990.51元/㎡。

??楼盘解析：丽丰璞羽山位于蜀山区蜀山产业园振兴路与宝月路交口。项目总建面为25万方，占地面积约5.6万方，由5栋小高层、3栋洋房、24栋别墅组成。容积率仅有1.5，绿地率40%，超低密度的社区规划。而且项目坐拥一山一湖四园的环境，面朝大蜀山，北临董铺湖，四季花海等。

??5、徽创君泊

??学区公布：乐农新村小学（蜀麓校区）、蜀山中学

??在售信息：在售8#，户型建筑面积125㎡，均价18944.56元/㎡；在售18#毛坯小高层，主力户型面积119㎡，均价16828元/㎡；在售小高层11#，户型面积101㎡、115㎡，均价16828元/㎡；在售2#、5#毛坯洋房，主力户型面积118㎡、125㎡、126㎡，均价18944.56元/㎡，其中5#即将售罄；在售毛坯洋房6#，户型面积125㎡、133㎡，均价18944.56元/㎡。

??楼盘解析：项目位于蜀山区宝月路与振兴路交口，整个项目东临振兴路，北靠宝月路，西临渡仙桥路。项目占地面积约5.8公顷，总建筑面积约17万方，容积率1.8，绿化率约40%。徽创君泊作为徽创合肥首子，将要打造蜀山低密度品质小区。

??6、禹洲平湖秋月

??学区公布：乐农新村小学（蜀麓校区）、蜀山中学

??在售信息：项目正在清盘中，剩余房源不多，目前主要在售户型面积约82㎡，均价约16400元/㎡，具体一房一价。

??楼盘解析：禹洲平湖秋月位于蜀山区枫林路与雪霁路交叉口，靠近董铺水库，项目规划14栋住宅，容积率为1.8，楼间距最大接近100米，是禹洲地产在蜀山板块打造的品质低密度社区。三公里内是大铺头商圈、乐客来商圈、蜀西湖商圈三大商圈，购物便利。

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文章来源:乐居买房