进击的城北!再挂新宅地 起拍价432万/亩 8月9日竞拍

栏目:未来教育  时间:2021-07-11
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如今的城北片区,真可谓是“进击的城北”,发展势头猛烈!昨天房超君刚写了中华路徒骇河大桥通车、东昌学院新校区规划出炉、城北片区利好接连不断的新闻,这不,聊城市自然资源与规划局网站就又挂出了城北片区一宗大势宅地,未来,城北片区将再添一座宜居大盘!

  7月6日,聊城市自然资源与规划局网站一次性挂牌出让3宗地块使用权,其中涵盖1宗城镇住宅-普通商品住房用地、1宗医卫慈善用地及1宗零售商业用地,总出让面积7.1803公顷,出让总金额4.8893亿元,此3宗地块将于8月9日集中竞价。其中位于财干路以南、二干路以西的2019-111#宅地,备受关注,一起来看地块详情。

  2019-111#地块

  宗地位置:财干路以南、二干路以西

  宗地面积:48851㎡(合73.2765亩)

  土地用途:城镇住宅-普通商品住房用地

  容积率:2≦X≦2.7

  起拍价:31620万元

  起拍单价:431.52万/亩

  起拍楼面价:2397.31元/㎡

  从地块出让条件来看,该地块详细用途规划为城镇住宅用地和零售商业用地,其中城镇住宅用地面积43965.9㎡,土地使用权出让年期70年;零售商业用地面积4885.1㎡,土地使用权出让年期40年。且竞得人须提供8659.95㎡回迁安置用房,东昌府区政府以3680元/㎡的价格回购。

  从该地块位置上来看,地块紧邻二干路与财干路,处于聊城城北片区,是聊城近两年来发展最为迅速的片区之一,近年来,在政府红利政策不断的加持下,片区发展乘风破浪。无论是交通、教育、医疗、商业、生态等配套方面不断加码,周边建设有多个大型住宅社区与超大体量商业集群,后期无论是居住氛围还是商业环境都非常优越,地块西邻二干渠景观带,沿河而建的河景公园成为片区内居者休闲养生赏景的好去处。

  目前该地块片区内分布有星光·云创中心(公寓均价6000元/㎡)、碧桂园·星汇(高层均价9500元/㎡、洋房均价10500元/㎡)、财信·水城印象(高层均价9100元/㎡、洋房均价11000-12000元/㎡)、星光·理想城(均价9300元/㎡)等在售楼盘;纯新盘有裕昌润置业2020-218#地块、众成地产2021-40#地块;且储备有位于花园路西电大路北的2020-205#宅地(7月27日竞拍),未来楼盘竞争压力较大。

  此外,位于东昌路以北、健康路以西的2021-82#医疗卫生用地及2021-83#零售商业用地,均为聊城市人民医院东扩项目用地,要求竞买人同时参与2宗地块竞买,且2021-83#零售商业用地规划建筑面积3993.6㎡,其中3692㎡零售商业用房全部用于回迁安置,竞得人须无偿为东昌府区人民政府提供。

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