深圳西丽湖度假村停业，曾因37栋违建别墅引发关注

“从2019年12月1起，因政府提前收回经营用地，西丽湖度假村已停止营业。”近日，一则来自深圳市西丽湖度假村有限公司的停工公告引起关注。

建于1979年的深圳市南山区西丽湖度假村，是中国改革开放后创建的第一家旅游度假村，近年来受到公众关注的却是度假村内37栋违建别墅的消息。如今度假村走过了40年的时间，最终迎来停止营业的结局。

笔者了解到，未来该片区作为西丽湖国际科教城的一部分，将成为大学城科教集群之一。

政府提前收回用地，度假村已停止经营

2019年11月29日，西丽湖度假村发布通告称，政府提前收回经营用地，从2019年12月1日停止营业，已经不接待外来游客，员工同时停工。

笔者网络搜索“西丽湖度假村”发现，目前，多家旅游网站仍挂出度假村的预定价格和联系方式，但客服表示该酒店已经无法预定。

近日，笔者实地走访西丽湖度假村。笔者看到，入口处岗亭仍有工作人员值班，笔者以“开会订房”为由要求进入，但工作人员表示度假村已经停工2个月了。根据公司规定，外来人员和车辆不能进入度假村内部。

笔者在度假村门外看到，度假村内部显得十分冷清，除了门口驻守的人员外，内部少有人员走动，地上铺满了落叶。

改革开放后首家旅游度假村，深圳“五湖四海”之首

建于1979年的南山区西丽湖度假村，是中国改革开放后创建的第一家旅游度假村，曾被评为广东“岭南八景”之一，为深圳“五湖四海”之首。

据媒体报道，这里原是上世纪五六十年代宝安县人民在麒麟山下筑起的“西沥水库”。1979年，深圳市旅游局同香港联华旅运公司洽谈,达成补偿贸易协议，引进港资20万港币，开辟西沥旅游点。

在旅游局负责人张秀明的带领下，10多个开拓者在西沥水库南端山坡上盖起3幢铁皮房。其中2幢作度假房，1幢作餐厅。同时购置了10来顶帐篷，出租单车、小船及床上用品等，办起了一个简单的近似夏令营的度假营地。

此后，特区旅游业的开拓者们边营业边建设，不到3年时间就建成了可以接待上千名宾客，既具民族特色又有乡土气息的高级度假村。

但随着21世纪世界之窗、红树林、欢乐海岸等游乐设施拔地而起，交通便利和设施先进的新一代景区成为人们玩乐休闲的“新宠”和首选，西丽湖度假村渐渐退出历史舞台，偏守一隅。

近年来违建风波不断，37栋临建别墅被全部拆除

西丽湖度假村位于南山区西丽湖畔，有歌舞厅、高尔夫球场、钓鱼中心、农家乐等休闲设施。但近年来，西丽湖度假村再次引起瞩目的却是其内藏37栋临建别墅“松林山庄”。

据了解，别墅的前身是度假村酒店用作配套用房的石头房子，由于年代久远，房子老化成为危楼，经审批于2009年办理了相关许可，在原有老旧石头房子的基础上拆除重建。

2014年10月，因上级介入调查，该处别墅群建于水源保护区内，属于违法建筑。

2016年12月，深圳市盐田区法院做出行政判决，西丽湖度假村一审败诉。

2017年9月，二审法院维持了南山规划土地监察局作出的上述处罚决定。

2018年10月，广东省高级人民法院发出行政裁决书，松林山庄被定性为违法建筑，拆除工作依规逐步推进。

2019年1月17日，南山区规划土地监察局联合多部门依法开展查处工作，但当天受到部分人员阻碍，暂时停止拆除行动。

从2019年年6月开始，相关部门对违建别墅进行执法清拆。9月，37栋别墅已被清拆完毕。

未来规划：将成为西丽湖国际科教城的一部分

那么，西丽湖度假村未来将有何规划？

据了解，西丽湖度假村占地面积约40万平方米，为深圳市旅游集团公司的行政划拨用地。根据该公司改制土地资产处置方案批复，该用地维持行政划拨性质，剥离到深圳市投资控股有限公司。

2016年，南山区启动《南山北部片区三年行动计划》，其中提到2018年集全区之力完成西丽水库一级水源保护区内建筑清理处置工作，2019年，西丽湖国际科教城建设高位开局。

根据规划，西丽湖国际科教城规范研究范围达57.1平方公里，范围内分布了深圳大学城、南方科技大学、深大西丽校区等高等教育资源，国家超级计算深圳中心、中国科学先进技术研究院等科研资源和西丽湖水库、羊台山、大沙河等山水资源。

深圳市规划和自然南山管理局在接受采访时表示，根据深圳市政府审定的大学城拓展方案，西丽湖度假村位于大学城燕溪片区。经规划论证研究，该片区未来将打造大学城科教集群之一，主要规划为教育科研用地，支撑现大学城内空间拓展和功能提升。

该局还透露，根据职能分工及区政府工作安排，目前南山区西丽街道办事处和南山区城市更新和土地整备局已负责开展西丽湖度假村地块土地整备项目的补偿协议签订、收回土地等工作。

【撰文】丰雷 邓子良

【作者】 丰雷

【来源】 深圳记者帮南方号