投资约46亿！多首层设计！南通这里将打造全新商业综合体

来源： 凤凰网房产南通站

8月2日，南通市公共资源交易平台发布《时尚家纺广场项目设计资格后审公告》。

（截图来源网络）

时尚家纺广场项目选址位于南通国际家纺城东北部，北接规划的家纺城商业用地，南至规划河道及现代大道，西至规划支路，东至规划三星河。

项目用地面积约134200㎡，总建筑面积约46万㎡，项目总投资额约46亿元。

根据项目概念方案，在业态策略方面，将以家纺产业为核心，升级延伸，覆盖大众商业，形成“大家居”、展、贸、商复合的商业综合体。

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在项目设计亮点方面，提出多首层概念，将通过二层及以上扩大步道平台设计、利用特殊交通方式拉动竖向人流、通过地铁接驳口、下沉庭院空间等手法，实现商业综合体的最大价值。

据爆料，时尚家纺广场或由大悦城运营。今年5月8日，大悦城控股集团股份有限公司苏南区域总经理李平带队来园区考察商贸核心区项目；7月8日，家纺园区和中粮大悦城再次探讨时尚家纺广场运营策划方案。由此可见，大悦城运维时尚家纺广场基本已敲定。

多张效果图同步曝光！

（图片来源网络）

延伸阅读

去年7月，中国南通国际家纺商贸城系列规划正式发布，规划打造“四中心一新城”。11月，南通国际家纺产业园区正式挂牌成立，园区规划总面积约51平方公里，紧邻规划中的南通新机场，是南通“一城三片”中的重要功能板块。

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根据规划，未来5年国际家纺城区域将建设会展中心和星级酒店，并且开挖人工湖，此外区域内还将布局2所国际学校、2座体育中心、2座国际医院、2座剧院、2个文化活动中心等，并将加快公寓住宅、中小学校、娱乐休闲等生活配套建设，提供安居乐业、医疗保障、义务教育等更舒适、更便捷、更优质的服务，目标达到约3000亿产值以及30万常住人口和20万外来人口。（来源：南通日报）

利好频传，南通家纺城板块发展可期！品牌房企亦将目光聚焦于此。

7月16日，碧桂园摇号竞得家纺城板块R2021-010地块，成交地价12734元/㎡，楼面价7074元/㎡，总价9.46亿元，溢价率15.02%，未来限房价毛坯15600元/㎡。

该宗“双限摇号”地块，挂牌期间产生95轮报价，竞价开始后21秒火速触顶，抢手程度可见一斑。

（地块大致位置示意图）

目前，南通家纺城板块在售楼盘有世纪之光和世纪云辰两个项目。世纪之光高层在售，户型建面约80/91/109㎡，均价约13000元/㎡；世纪云辰少量房源在售，均价约15500元/㎡。

纵观整个南通市场，家纺城板块房价优势明显，比较适合刚需置业。目前板块新房库存较低，期待新地块入市补仓。